Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, zentral in ruhiger Anliegerstrasse!

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW313-RS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 7,7 km
    Realschule: 4,6 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Flughafen: 6,5 km
    Fernbahnhof: 3,6 km
    Autobahn: 2,0 km
    U/S-Bahn: 0,8 km
    Zentrum: 6,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 5,5 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    297,99 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Separates WC

Kontaktdaten

René Siepen, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    139,69 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,69 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1967 gebaut wurde. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 12 Parteien. In der Wohnung wurden bereits größtenteils die Wände glatt verputzt und im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Essbereich wurde eine Schallschutzwand zur Nachbarwohnung istalliert.

Über die Zufahrt erreichen Sie den Innenhof des Hauses, welches sich in zurückgesetzter Lage befindet.

Der geräumige Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten der schönen Eigentumswohnung. Das große Wohnzimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa und eine Essecke. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die schöne Küche. Diese verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und ist mit einer zeitlosen Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte sowie einer Esstheke mit Barhocker ausgestattet. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Eine Balkonsanierung (Erneuerung der Fußbodenabdichtung, Aufbereitung des Mauerwerks) ist gerade erst erfolgt. Die beiden Klemmmarkisen spenden Schatten an heißen Sommertagen. Das moderne Duschbad besticht durch die akzentuiert eingesetzten Mosaikfliesen. Diese finden sich ebenfalls im komplett neu sanierten Gäste-WC wieder. Das helle Kinderzimmer sowie das freundliche und großzügige Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt, das Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat und der Dielenbereich, die Küche sowie die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Zudem gehöhrt ein Aussenstellplatz zu dieser wunderschönen Wohnung.

Ausstattung

- Parkett

- größtenteils glatt verputzte Wände

- Schallschutzwand im Wohn- und Esszimmer

- Schallschutzwand im Schlafzimmer

- Gäste-WC (neu)

- elektrische Rolläden

- Einbauküche

- großer Balkon

- Klemmmarkisen

- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Meerbusch Büderich

Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Großstadt Düsseldorf verzichten...

Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich in einer ruhigen Anliegerstraße, in zentraler Lage.

Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle Am Landsknecht, als auch von der Haltestelle Forsthaus genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Grundschule 180 m | Hauptschule 7,66 km | Realschule 4,59 km | Gymnasium 3,98 km | Flughafen 6,45 km | Fernbahnhof 3,58 km | Autobahn 1,96 km | U/S-Bahn 840 m | Zentrum 6,01 km | Bus 60 m | Einkaufsmöglichkeiten 5,48 km | Gaststätten 70 m 

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