Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Meerbusch-Büderich

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.

Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den überdachten Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Der Wohnbereich ist der zentale Punkt der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer oder Büros. Das Wannenbad sowie das Gäste-WC wurden 2014 umfassend saniert und präsentieren sich in einem modernen und zeitlosen Stil. Das Gäste-WC bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockener.

Neben einem Kellerabteil stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 20.000,00 € erworben werden kann. Der Stellplatz wird derzeit eigengenutzt.

Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 13.392,00 €.

Ausstattung

-Tiefgaragenstellplatz verfügbar für zzgl. 20.000,00 €
- Balkon in Südausrichtung
- Einbauküche
- Dreifach verglaste Fenster (2012)
- Elektrische Außenrollläden
- Gäste-WC und Badezimmer saniert (2014), inklusive neuer Kalt- und Warmwasserleitungen
- Fertigparkett im Wohnzimmer, in der Diele und in einem Schlafzimmer verlegt
- die restlichen Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- Kellerraum zur privaten Nutzung
- Gemeinschaftliche Nutzungsflächen: Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum

Sonstige Informationen

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