Wohnen in den Stadtwaldterrassen! Luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage mit Aufzug, Einbauküche und TG-Stellplatz, Design Patrick Treutlein

47800 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1213-ETW184-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47800 Krefeld
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    540 EUR
  • Kaufpreis
    1.085.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.04.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    64,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen in den Stadtwaldterrassen Krefeld ...

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer von insgesamt drei exklusiven Stadtvillen, welche im Jahr 2018 gebaut wurden. Sie bieten Wohnflächen zwischen ca. 104 und 274 m² und höchsten Komfort mitten im Grünen. Der schwellenfreie Zugang zu den 3- bis 8-Raum-Wohnungen aus der gemeinsamen Tiefgarage per Aufzug gewährleistet Barrierefreiheit. Großzügige Terrassen, Loggien und bodentiefe Fenster setzen Akzente in den im Stil der klassischen Moderne errichteten Baukörpern.

Über das geräumige Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie zu der schönen 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage.

Das Entrée empfängt Sie mit Komfort auf höchster Ebene, welcher sich auf der ca. 122,4 m² Wohnfläche in der gesamten Wohnung fortsetzt. Die Wohnungsausstattung und Möblierung wurde von dem Interior Designer Patrick Treutlein geplant und ausgeführt. Von der Wandgestaltung bis hin zu den hochwertigen Einbauten und der Möblierung (Molteni, Flexform und Polyform) ist alles im perfekten Einklang. Geölte Eiche Landhaus-Diele, teilweise in Wiener Muster, tragen zu einem besonders noblen Wohnambiente bei.

Von dem Entrée mit Gäste-WC gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. Das ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer ist mit High End B&O Boxen und einem FS/HiFi-Board ausgestattet. Von hier aus kann der schön angelegte Balkon begangen werden. Mit der Pflanzengestaltung und dem traumhaften Grünblick ist dies eine Wohlfühloase, die zum Verweilen einlädt.

Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Diese ist mit einer luxuriösen Einbauküche mit Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Wärmeschublade, Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank (Geräte vom Hersteller Miele und Gaggenau) ausgestattet.

Der hintere Bereich der Wohnung verfügt über einen separaten Schlaftrakt. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie das exklusive Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer in Schwarz-Keramik Ausführung verfügt über eine bodengleiche Dusche mit deckenintegriertem Regenduschkopf.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Aufteilung:
- Entrée
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche
- zwei Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
- Balkon
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

- luxuriöses Design und maßgefertigte Einbauten (Design Patrick Treutlein)
- größtenteils möbliert (Design Patrick Treutlein)
- luxuriöse Küche mit Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Wärmeschublade, Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierschrank (Geräte vom Hersteller Miele und Gaggenau)
- Balkon mit Bangkirai-Belag und Sitzmöbeln sowie Bepflanzung
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Holzfenster 3-fach isolierverglast, innen weiß, außen braun
- elektrische Aluminiumrollläden mit Schaltwippen auf/ab an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertige Parkettböden Eiche Landhaus-Dielen mit teilweiser Verlegung in Wiener Muster
- bodengleiche Dusche
- deckenintegrierter Regenduschkopf
- Boden und teilweise Wände im Bad und Gäste-WC in Schwarz-Keramik Ausführung
- maßgefertigter Unterbauwaschtisch im Gäste-WC
- Abhangdecke in allen Räumen mit Downlights und Designleuchten
- integriertes Multimedia-System mit eingebauten Deckenlautsprechern in Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Küche
- High End B&O Boxen und FS/HiFi-Board im Wohnzimmer
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Edelstahltür- und -Fensterdrücker
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hauswirtschaftsraum
- Treppenhaus in Naturstein
- hochwertige Aufzugskabinenausstattung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

In den "Stadtwaldterrassen" entstehen exklusive Stadtvillen in ruhiger Umgebung nahe dem großen Stadtwald-Areal. Hier fühlen sich Bewohner dank mondäner Villen und stilvoll-moderner Anwesen schnell zu Hause. Die Nähe zu den berühmten Kunstmuseen Haus Lange und Haus Esters sowie ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zeichnen die Lage aus. Die Krefelder Innenstadt sowie Freizeitziele wie Zoo, Pferderennbahn und Golfclub sind per Rad gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Stadtwald, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dieser große Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Spielplätze. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Botanische Garten Krefeld, der mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde ist.

Für Kulturinteressierte ist das Kaiser Wilhelm Museum in der Innenstadt von Krefeld ein Muss. Es beherbergt eine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst und ist leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Düsseldorf und Köln. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 042 halten in der Nähe, was eine unkomplizierte Verbindung zum Krefelder Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen gewährleistet.

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