Hochwertig möbliertes Apartment mit traumhaften Weitblick im Uni-Center Köln!

50937 Köln / Sülz, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    943ETW124-136zz-K
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Köln (Müngersdorf))
    50937 Köln / Sülz
  • Etage
    31
  • Etagen im Haus
    45
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    386 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teilunterkellert

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt auf der sonnigen Seite des Uni-Centers in Köln-Sülz im 31. Stock.
Die Luxuswohnung wurde vor 2 Jahren umfangreich renoviert und ist sofort bezugsfrei und ausgestattet mit Designer Möbeln aus Italien, Frankreich…

Die Couch, bezogen mit Echtleder, wurde für die Hotelbranche entwickelt und bietet maximalem Komfort zum Sitzen und Schlafen. Ein großformatiges TV wird noch aufgestellt.

Der Schreibtisch lässt sich einfach und ohne Kraftaufwand verschieben und gibt dem Couchtisch aus massiver Eiche den Platz. So verwandeln Sie den Wohnraum in ca. 1 Minute zum Schlafraum mit vollwertigem Doppelbett.

Ein Bad mit allem Komfort im modernen Design lässt kaum Wünsche offen. Hier ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Sofern Sie es vorziehen, den Platz anderweitig zu nutzen, waschen Sie einfach im Waschraum auf der gleichen Etage.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Panorama-Blick, wie ihn nur sehr wenige Wohnungen in so unverbaubarer Breite bieten können. In geradezu malerischer Postkarten-Idylle liegt Ihnen Köln zu Füßen.

Die Küchenzeile mit Cerankochfeld und Markengeräten bietet genug Stauraum für Geschirr etc. Im Flur ist ein großer Spiegelschrank mit Schiebetüren eingebaut. Genug Platz für Garderobe und Ihre Wäsche.

Genießen Sie Ihre Mahlzeiten mit einer fantastischen Aussicht. Da wird selbst das Frühstück bei einem verregneten Tag zu einem Erlebnis.

Das Uni-Center umfasst insgesamt 954 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Gebäudeflügel.

Aufteilung:
Diele mit Garderobe und Abstellraum, Duschbad, Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche

Ausstattung

Luxus-Möblierung ist im Kaufpreis enthalten
Vinylboden in Eiche gekalkt Optik
Pantryküche mit 2er-Cerankochfeld (Schott)
Einbauschrank in der Diele
modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
großformatige Aluminiumfenster

Empfangsservice (24 Stunden geöffnet)
Hausmeisterservice
Personenaufzug
Lastenaufzug
Müllschlucker auf den einzelnen Etagen
Fahrradabstellplätze

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Kölner Uni-Center im Stadtteil Sülz. Das Uni-Center ist umgeben von den Grünflächen des weitläufigen Uni-Campus und nur einen kurzen Spaziergang von den pulsierenden Straßen, den schönen Plätzen, den restaurierten Altbauten sowie den charmanten Geschäften und angesagten Restaurants entfernt.
Das Wohnumfeld ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet.
Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Das Bildungsangebot von Sülz ist sehr umfangreich. Zahlreiche Institute und Fakultäten der Universität zu Köln befinden sich in der Nachbarschaft.
Der ÖPNV liegt vor der Tür. Die Stadtbahn-Linie 18 sowie zwei Buslinien verbinden Sie in wenigen Haltestellen mit der Innenstadt oder den benachbarten Stadtvierteln. Die Autobahnen A57 oder A1/A3 erreichen Sie in wenigen Minuten über die Universitätsstraße, die A4 über die Luxemburger Straße. Die Anbindung an das Autobahnnetz Kreuz Köln-West (A1/A4) ist ebenfalls hervorragend.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

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