Wunderschöne, ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche im Dyne
40474 Düsseldorf / Stockum, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDETW956-212d-RS
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse40474 Düsseldorf / Stockum
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.65,16 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz35.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
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Hausgeld246 EUR
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Kaufpreis535.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Kontaktdaten

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NameHerr René Siepen
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 32a
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.10.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf35,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine der schönsten Wohnungen im DYNE...
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser exklusiven Neubau Residenz.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien aufwendig und liebevoll ausgestattet. Ausschließlich bodentiefe Fensterelemente lassen die Wohnung besonders lichtdurchflutet erscheinen. Da diese schöne Wohnung ursprünglich zur Eigennutzung gekauft wurde, ist eine hochwertige und moderne, weiße Einbauküche mit Thekensituation und Barhockern ausgestattet worden. Vom hellen Wohnbereich aus kommt man sowohl auf die große Loggia in Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne als auch ins geräumige Schlafzimmer mit separatem Zugang zur großen Loggia.
Komplettiert wird diese schöne Wohnung von dem modernen Tageslicht-Duschbad.
Zusätzlich steht ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz mit einem vorgesehen Lademanagement für E-Autos für zzgl. € 35.000,00 zur Verfügung.
Aufteilung:
- Diele
- Küchenbereich
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- große Loggia
- Tageslicht-Duschbad
- Hauswirtschaftsbereich
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 35.000,00)
Ausstattung
- überbreiter Tiefgaragenstellplatz mit vorgesehen Lademanagement für E-Autos für zzgl. € 35.000,00
- in der obersten Etage des Hauses mit freiem Ausblick
- beste Wohnungslage des Bauvorhabens
- energieeffiziente Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Einbauküche mit stilvoller Thecke und 3 Barhockern
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- überhohe Innentüren
- 2,60m Deckenhöhe
- großer Süd-West-Loggia
- stufenfreier Zugang / Aufzug bis in das Kellergeschoss
- modernes Tageslicht-Duschbadmit bodengleicher Dusche
- hochwertiger Parkettboden
- großformatige Fliesen im Bad
- bodentiefe Schallschutzfenster mit Isolier-Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
Sonstige Informationen
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Lage
WOHNEN KANN SO NAH SEIN – und so komfortabel. Vorausgesetzt, man findet einen Platz, an dem man sich rundum zuhause fühlen kann. Düsseldorf-Stockum ist genau so ein Ort und seit Jahren eine beliebte und begehrte Wohngegend. Mit gemütlichen Einfamilienhäusern, hochwertigen Mehrfamilienhäusern und idyllischen Gärten. Einkaufs- und Entspannungsmöglichkeiten sind hier ebenso zu finden wie Gastronomie- und Freizeitangebote. Angefangen bei den Rheinauen und dem Nordpark über die kurzen Wege zum Flughafen und zur Messe bis hin zu Sehenswürdigkeiten wie dem Japanischen Garten oder dem Kunstpalast: DYNE Stockum ermöglicht ein abwechslungsreiches Leben mit allem, was das Herz begehrt.
Stockum besticht vor allem durch die ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung über die A52 sowie über die A44. Des Weiteren stehen Ihnen die S-Bahn, Buslinien, Straßenbahnen und die U-Bahn als Fortbewegungsmittel in das Zentrum und die umliegenden Städte zur Verfügung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.