Wunderschöne, ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche im Dyne

40474 Düsseldorf / Stockum, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW956-212d-RS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40474 Düsseldorf / Stockum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    246 EUR
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Jan-Hendrik Schmülling, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 35,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine der schönsten Wohnungen im DYNE...

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser exklusiven Neubau Residenz.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien aufwendig und liebevoll ausgestattet. Ausschließlich bodentiefe Fensterelemente lassen die Wohnung besonders lichtdurchflutet erscheinen. Da diese schöne Wohnung ursprünglich zur Eigennutzung gekauft wurde, ist eine hochwertige und moderne, weiße Einbauküche mit Thekensituation und Barhockern ausgestattet worden. Vom hellen Wohnbereich aus kommt man sowohl auf die große Loggia in Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne als auch ins geräumige Schlafzimmer mit separatem Zugang zur großen Loggia.

Komplettiert wird diese schöne Wohnung von dem modernen Tageslicht-Duschbad.

Zusätzlich steht ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz mit einem vorgesehen Lademanagement für E-Autos für zzgl. € 37.500,00 zur Verfügung.

Aufteilung:

- Diele

- Küchenbereich

- Wohn- und Esszimmer

- Schlafzimmer

- große Loggia

- Tageslicht-Duschbad

- Hauswirtschaftsbereich

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 37.500,00)

Ausstattung

- überbreiter Tiefgaragenstellplatz mit vorgesehen Lademanagement für E-Autos für zzgl. € 37.500,00

- in der obersten Etage des Hauses mit freiem Ausblick

- beste Wohnungslage des Bauvorhabens

- energieeffiziente Bauweise

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- hochwertige Einbauküche mit stilvoller Thecke und 3 Barhockern

- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- überhohe Innentüren

- 2,60m Deckenhöhe

- großer Süd-West-Loggia

- stufenfreier Zugang / Aufzug bis in das Kellergeschoss

- modernes Tageslicht-Duschbadmit bodengleicher Dusche

- hochwertiger Parkettboden

- großformatige Fliesen im Bad

- bodentiefe Schallschutzfenster mit Isolier-Dreifachverglasung

- elektrische Rollläden

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

WOHNEN KANN SO NAH SEIN – und so komfortabel. Vorausgesetzt, man findet einen Platz, an dem man sich rundum zuhause fühlen kann. Düsseldorf-Stockum ist genau so ein Ort und seit Jahren eine beliebte und begehrte Wohngegend. Mit gemütlichen Einfamilienhäusern, hochwertigen Mehrfamilienhäusern und idyllischen Gärten. Einkaufs- und Entspannungsmöglichkeiten sind hier ebenso zu finden wie Gastronomie- und Freizeitangebote. Angefangen bei den Rheinauen und dem Nordpark über die kurzen Wege zum Flughafen und zur Messe bis hin zu Sehenswürdigkeiten wie dem Japanischen Garten oder dem Kunstpalast: DYNE Stockum ermöglicht ein abwechslungsreiches Leben mit allem, was das Herz begehrt.

Stockum besticht vor allem durch die ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung über die A52 sowie über die A44. Des Weiteren stehen Ihnen die S-Bahn, Buslinien, Straßenbahnen und die U-Bahn als Fortbewegungsmittel in das Zentrum und die umliegenden Städte zur Verfügung.

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