Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel

40545 Düsseldorf / Oberkassel, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1228-ETW2-GK
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40545 Düsseldorf / Oberkassel
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Kontaktdaten

Gudrun Kleiner, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon beim Betreten des repräsentativen Gebäudes direkt am Belsenplatz, bemerkt man den eleganten Baustil der Jahundertwende. Aufgrund seines charakteristischen Erscheinungsbildes, das die Architektur dieser Zeit in besonders prägnanter Weise zeigt, wurde das Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz gestellt.

Die angebotene Wohnung in der zweiten Etage erreichen Sie über das Treppenhaus. Beim ersten Blick in die Wohnung fallen gleich die schönen Kassettenelemente der Zimmertüren ins Auge. Hohe Decken verleihen der Wohnung Luftigkeit und den typischen Altbaucharme.

Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit Erker, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Hochtisch, einen kleinen Balkon zum Hinterhof und ein Gäste-WC. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum rundet das Angebot ab.

AUFTEILUNG

- Entrée/Garderobe

- Flur

- Gäste-WC

- Küche

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinder-/Arbeitszimmer

- Badezimmer

- Balkon

- Kellerraum

Ausstattung

- Echtholzparkettböden (Buche)

- Fliesenboden (Badezimmer und Gäste-WC)

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; Waschmaschinenanschluss

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Nolte) Bj. Ende 2017, indirekte Beleuchtung, Elektrogeräte (Siemens): Spülmaschine, Induktionskochfeld, Kombigerät Backofen-Mikrowelle, Einbau-Kaffemaschine, Kühl-Gefrierkombination, Bistro-/Hochtisch mit Sesseln

- Balkon

- Deckenspots im Flur, Bad und Gäste-WC

- Gegensprechanlage

- Fest zugeordneter Kellerraum

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die angebotene Wohnung liegt zentral im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel. Ein hoher Standard an Wohnqualität und die perfekte Infrastruktur machen das Wohnen und Leben hier besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Banken und Ärzte liegen nur wenige Schritte entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nachbarschaft. Hervorzuheben ist auch die üppige Auswahl an gastronomischen Angeboten - hier findet man von Restaurants mit gehobener Küche bis zu Cafés für jeden Geschmack etwas. Ein Delikatessengeschäft- und restaurant im Gebäude bietet erlesene Spezialitäten.

Der Naherholungwert dieses Stadtteils ist einmalig: In wenigen Gehminuten ist man an den großflächigen Rheinwiesen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Ob Sommer oder Winter, die beiden Schwimmbäder - das Hallenbad Rheinblick 741 und das Freibad Lörick - bieten Abkühlung und Schwimmvergnügen.

Die Infrastruktur ist in Oberkassel hervorragend. Hier können Sie auch ganz auf den Pkw verzichten, denn die U-Bahn- und Bushaltestellen sind direkt vor der Türe. Sie fahren nur über die Oberkasseler Brücke und befinden sich direkt in der Düsseldorfer Stadtmitte. Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Der internationale Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände sind in ca. 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

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