Kapitalanleger aufgepasst! Renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit Sonnenloggia in Düsseldorf-Rath

40472 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW002-K
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Düsseldorf (Rath))
    40472 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    210 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zur Verfügung stehende renovierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 100 Wohnparteien, welches 1965 erbaut worden ist.
Die Diele verfügt über einen Küchenanschluss. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Duschbereich und zum WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung, er bietet sowohl Platz zum Wohnen als auch zum Schlafen.

Die am Wohn- und Schlafraum anliegende Sonnenloggia, mit Blick ins Grüne, rundet das Raumangebot ab.

Ihnen steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Aufteilung:

Diele mit Küchenanschluss, Dusche, WC, Wohn- und Schlafbereich, Loggia

Ausstattung

Renovierung 2022
Personenaufzug
Loggia in Süd-/Westausrichtung
Laminatboden
Dusche und separates WC
Küchenanschluss in der Diele
isolierverglaste Kunststofffenster
Holztüren
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellbereich abschließbar

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nordosten Düsseldorfs, im Stadtteil Düsseldorf-Rath. Auf der fußläufig erreichbaren Westfalenstraße, erhalten Sie alle erforderlichen Dinge des täglichen Bedarfs. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, bestehend aus Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Bäckereien sowie ein ausgewogenes Gastronomieangebot, lassen keine Wünsche offen. Des Weiteren lassen sich Kindergärten, Schulen und ein großes Sortiment an Freizeitangeboten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Das umliegende Düsseldorfer Zentrum sowie die in unmittelbarer Nähe liegende Nachbarstadt Ratingen sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie dem Berufsverkehr entspannt ausweichen können. Die Straßenbahn ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus geleitet Sie die S6 in die umliegenden Städte wie z.B. Köln und Essen. Des Weiteren verfügt der Standort über bestmögliche Autobahnanschlüsse in Richtung Mönchengladbach (A52), Essen (A52), Köln (A3), Oberhausen (A3) und den Flughafen Düsseldorf International. Somit wird Geschäftsleuten und Urlaubswilligen eine entspannte An- und Abreise ermöglicht.

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