Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung als gute Kapitalanlage in gefragter Lage
44801 Bochum, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDETW929-153A-RS
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse44801 Bochum
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.56,24 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz5.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld272,40 EUR
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Kaufpreis115.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Kontaktdaten

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NameHerr René Siepen
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 32a
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.08.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch104,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Hauses.
Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung eignet sich prima für Kapitalanleger. Natürlich können sie sich die Wohnung mit ihren beiden hellen Zimmern auch zur Eigennutzung nach Ihrem Geschmack einrichten und sich dort wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit Blick ins Grüne, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer en suite, dass sich sowohl von der Diele als auch vom Schlafzimmer aus begehen lässt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 5.000,00) für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Derzeit ist das Objekt zu einer mtl. Warmmiete: von € 572,00 vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt € 272,40 Euro. Die Kaltmiete liegt bei ca. € 380,00 mtl.
Ausstattung
- Zentralheizung
- thermopenverglaste Kunststofffenster
- helle Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche
- Terrasse mit traumhaften Ausblick
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 5.000,00)
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Bochum Querenburg in verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe der RUB, Uni-Center, das Ärztehaus am Buscheyplatz und die U35 sind fußläufig zu erreichen. Naherholung finden Sie z.B. im Botanischen Garten der Ruhruniversität, den Sie in nur ca. 5 Autominuten erreichen. Weitere Grünflächen sind umliegend ebenfalls vorhanden. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls umliegend erreichbar sodass für eine Familie alle Wünsche abgedeckt sind. Kleinere Spielplätze sind ebenfalls in der Anlage vorhanden. Es besteht ein familienfreundliches Umfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.