Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung als gute Kapitalanlage in gefragter Lage

44801 Bochum, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW929-153A-RS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44801 Bochum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56,24 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    272,40 EUR
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Hauses.

Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung eignet sich prima für Kapitalanleger. Natürlich können sie sich die Wohnung mit ihren beiden hellen Zimmern auch zur Eigennutzung nach Ihrem Geschmack einrichten und sich dort wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit Blick ins Grüne, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer en suite, dass sich sowohl von der Diele als auch vom Schlafzimmer aus begehen lässt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 5.000,00) für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Derzeit ist das Objekt zu einer mtl. Warmmiete: von € 572,00 vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt € 272,40 Euro. Die Kaltmiete liegt bei ca. € 380,00 mtl.

Ausstattung

- Zentralheizung

- thermopenverglaste Kunststofffenster

- helle Fliesen- und Laminatböden

- Einbauküche

- Terrasse mit traumhaften Ausblick

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 5.000,00)

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Bochum Querenburg in verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe der RUB, Uni-Center, das Ärztehaus am Buscheyplatz und die U35 sind fußläufig zu erreichen. Naherholung finden Sie z.B. im Botanischen Garten der Ruhruniversität, den Sie in nur ca. 5 Autominuten erreichen. Weitere Grünflächen sind umliegend ebenfalls vorhanden. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls umliegend erreichbar sodass für eine Familie alle Wünsche abgedeckt sind. Kleinere Spielplätze sind ebenfalls in der Anlage vorhanden. Es besteht ein familienfreundliches Umfeld.

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