Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Meerbusch-Strümp

40670 Meerbusch, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW6-V
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Meerbusch (Strümp))
    40670 Meerbusch
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87,98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    358,41 EUR
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    201,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 201,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Wohneinheiten sowie einer leerstehenden Gaststätte.

Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die kleine Terrasse ist über das Wohnzimmer aus begehbar und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Wohnung ist seit 1987 zu einer Kaltmiete von 600,20 € zzgl. Nebenkosten vermietet.

AUFTEILUNG:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- kleine Terrasse
- Bad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Gästezimmer
- Küche
- Gäste-WC

Ausstattung

- ruhige Wohngegend
- Langzeitmieter (35 Jahre)
- kleine Terrasse
- Gäste-WC
- Jalousien
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Zwischen Kultur und Natur...

Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Strümp, in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto das Zentrum von Meerbusch-Strümp. Dort befinden sich neben Ärzten, Apotheke und Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. EDEKA Müller sowie eine Bäckerei.

Ein klarer Vorteil ist die Natur geprägte Umgebung von Meerbusch-Strümp. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren sind nur zwei von diversen Freizeitmöglichkeiten die Ihnen diese Region zu bieten hat. Nicht ohne Grund gilt hier das Motto Im Grünen wohnen und zentral Leben! Infrastrukturell lässt Meerbusch-Strümp keine Wünsche offen: Der Ortsteil verfügt über eine eigene Grundschule (Martinus Schule), Kindergärten (z.B. Kindergarten 71 e.V.) sowie das Städtische Meerbusch Gymnasium. Weitere Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s, International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Die nahegelegene Autobahnauffahrt Meerbusch-Lank bietet gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A 46 und A 44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Bis zum Düsseldorfer Flughafen gelangen Sie so zum Beispiel in maximal 10-15 Minuten Fahrzeit. Über die Haltestelle Bergfeld gelangen Sie mit den Buslinien 830, 831 sowie 839 in nur 5 Minuten zur Haltestelle Haus Meer in Meerbusch. Von dort aus erreichen Sie über die U-Bahn U76 in ca. 20 – 25 Minuten sowohl den Düsseldorfer HBF als auch den Krefelder HBF.

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