LUXUS PUR! EINZIGARTIGE GARTENWOHNUNG IN DEN PARKTERRASSEN MEERBUSCH

Beschreibung

Exklusives Wohnen in den Parkterrassen Meerbusch, direkt gegenüber vom Villenviertel Alt-Meererbusch!

Die 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Stadtvilla C, einer von insgesamt 4 repräsentativen Neubau-Stadtvillen auf einem ca. 4.000 m² großen Parkgrundstück. Die Bezugsfertigstellung erfolgte zum 31.12. 2020. Insgesamt besteht diese Stadtvilla aus 8 Wohnungen.

Die Wohnung wurde mit hochwertigsten Materialien aufwändig ausgestattet. Geölter Eichenparkettboden von Parkett Dietrich und mit Zierstuck versehene Wand- und Deckenflächen tragen zu einem besonders noblen Wohnambiente bei. Im Entréebereich verschwindet Ihre Garderobe bzw. die Ihrer Gäste in einem perfekt integrierten Spiegel-Einbauschrank mit Kleiderlift. Der ca. 44 m² große Wohn-/Ess- und Küchenbereich wird allseitig über bodentiefe Fensterflächen mit Licht durchflutet. Besondere Eyecatcher sind hier die stylische Design-Korktapete und die moderne Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsplatte. Bei Bedarf kann die Einbauküche vom aktuellen Eigentümer abgekauft werden. Das komfortable Masterschlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Gäste-/Arbeitszimmer ist der, über Eck laufende, Einbauschrank besonders praktisch um Kleidung komfortabel zu verstauen. Das mit sandsteinfarbenen Feinsteinzeugfliesen ausgelegte Badezimmer ist mit einem dunklen Marmor-Doppelwaschtisch mit Unterschränken, einer Badewanne, einer bodengleichen Walk-in Dusche und einem WC ausgestattet. Vorteilhaft bei Besuch ist auch das separate Gäste-WC, welches ebenfalls vom behaglichen Flur der Wohnung zu erreichen ist. Direkt neben dem Gäste-WC bietet ein Abstellraum mit Regaleinbauten und Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Ähnlichem. Zu der Wohnung gehört eine überdachte Außenterrasse, die auch bei unvorteilhaftem Wetter zur Vergrößerung des ohnehin schon sehr großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereichs beiträgt. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der über zwei Geländeebenen angelegte Garten der Wohnung, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier kann man prima Entspannen und Verweilen und genießt aufgrund der Eckgrundstückslage eine besonders private Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Fahrradkeller. 1 Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für € 50.000 erworben werden. Ein Immobilienangebot, welches sich so nicht noch einmal finden lässt!

Entrée mit Garderobenschrank, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Flur, Masterschlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Badezimmer mit WC, separates Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, überdachte Außenterrasse und großer Garten über zwei Geländeebenen

Ausstattung

- sehr private Eckgrundstückslage
- eigener Garten über zwei Ebenen
- überdachte Außenterrasse
- Kirschlorbeerhecke als natürlicher Sichtschutz
- Aufzug über alle Etagen des Hauses
- Holzfenster 3-fach isolierverglast, innen weiß, aussen grau
- elektrische Aluminiumrollläden mit Schaltwippen auf/ab an allen Fenstern
- Design-Korktapete im Wohnzimmer
- Zierstuck an den Wänden- und Decken
- weiße Kassettentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
- maßgefertigte Einbauten mit Spiegelflächen
- geöltes Eichenparkett (Parkett Dietrich)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- separates Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Marmor-Doppelwaschtisch mit Unterschränken und WC
- maßgefertigte Ganzglasduschwand
- großflächige Kristallspiegel im Bad und Gäste-WC
- hochwertige, sandsteinfarbene Feinsteinzeug-Fliesen im Bad und Gäste-WC
- moderne Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte gegen Ablöse möglich
- Abstellraum mit Regaleinbauten und Waschmaschinenanschluss
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Treppenhaus in Naturstein
- hochwertige Aufzugskabinenausstattung
- Kabelfernsehen
- Innenausstattung/Mobiliar bei Bedarf gegen Ablöse möglich
- 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 50.000,00
- Kellerraum
- Fahrradkeller mit Elektroanschlüssen für E-Bikes

Sonstige Informationen

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