Wohnen im Dyne! Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Bädern in Düsseldorf-Stockum

40474 Düsseldorf / Stockum, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW937-12-V
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40474 Düsseldorf / Stockum
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    1,785% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    430 EUR
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 35,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Wohnen im DYNE...

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Neubau Residenz.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien aufwändig und liebevoll ausgestattet. Über die geräumige Diele, mit angrenzendem Duschbad, gelangen Sie in den ca. 44 m² großen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und ermöglichen den Zugang zum schönen Garten in Ost-Ausrichtung.
Der separate Schlaftrakt, bestehend aus dem Masterbedroom und dem Tageslicht-Wannenbad, bietet zusätzlich höchsten Wohnkomfort und vervollständigt das Raumangebot dieser gehobenen Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für zzgl. 35.000,00 € zur Verfügung.

Aufteilung:
- Diele
- Duschbad
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- große Terrasse und Garten
- zweite Diele
- Wannenbad
- Schlafzimmer

Ausstattung

- barrierefrei
- energieeffiziente Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ca. 40 m² große Terrasse und Garten (Heckenpflege durch Gärtner)
- Aufzug
- zwei moderne Bäder
- Parkett in Dielenoptik
- bodentiefe Schallschutzfenster mit Isolier-Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Abstellraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 35.000,00 €
- Spielplatz

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

WOHNEN KANN SO NAH SEIN – und so komfortabel. Vorausgesetzt, man findet einen Platz, an dem man sich rundum zuhause fühlen kann. Düsseldorf-Stockum ist genau so ein Ort und seit Jahren eine beliebte und begehrte Wohngegend. Mit gemütlichen Einfamilienhäusern, hochwertigen Mehrfamilienhäusern und idyllischen Gärten. Einkaufs- und Entspannungsmöglichkeiten sind hier ebenso zu finden wie Gastronomie- und Freizeitangebote. Angefangen bei den Rheinauen und dem Nordpark über die kurzen Wege zum Flughafen und zur Messe bis hin zu Sehenswürdigkeiten wie dem Japanischen Garten oder dem Kunstpalast: DYNE Stockum ermöglicht ein abwechslungsreiches Leben mit allem, was das Herz begehrt.

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