3-Zimmer-Wohung mit Loggia und offener Galerie im Ortskern von Meerbusch Lank-Latum

40668 Meerbusch / Lank-Latum, Dachgeschosswohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW34-V
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40668 Meerbusch / Lank-Latum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    235,50 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Teppichboden

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    45,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 45,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, welches im Jahr 1982 erbaut wurde. Alle Wohnungen werden derzeit von Eigentümern bewohnt. Die ca. 99 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer sowie eine offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann.

Der geräumige Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten der schönen Eigentumswohnung. Links abgehend von der Diele erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Blick in die offene Galerie. Durch die sehr hohen Decken entsteht ein einzigartiges Wohngefühl. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche des Herstellers Siematic inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Des Weiteren haben Sie von dem Wohn- und Essbereich den Zugang auf die Sonnenloggia in Süd-Ausrichtung. Das hell geflieste Wannenbad ist über einen kleinen Nebenflur, welcher mit einer Garderobe ausgestattet ist, erreichbar. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung und vervollständigen das Raumangebot.

Im Keller befinden sich ein separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen sowie ein komfortabler Kellerraum.

Eine Garage sowie ein sich davor befindender Außenstellplatz stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

- Loggia in Süd-Ausrichtung
- offene Galerie
- Einbauküche, Hersteller Siematic
- Fußbodenheizung (Galerie ausgenommen)
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Privatspielplatz
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Garage mit Stellplatz

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Lage

Die Stadt im Grünen vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf...

Das angebotene Grundstück befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Lank-Latum in familienfreundlicher Lage.

Meerbusch liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Der Latumer See dient den Anwohner zur Naherholung und ist gleichermaßen bei Spaziergängern und Joggern beliebt. Alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie direkt vor Ort in der gepflegten Fußgängerzone mit Kopfsteinpflaster. Darunter zählen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Freizeitanlagen und Sportstätten sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Szenerestaurant „Fronhof“ bis zum Brauhaus. Eine Rheumaklinik und ein Seniorenstift runden die Infrastruktur des Ortes ab.
Das bekannte „Forum Wasserturm“, ein Theater für Kleinkunst, Kabarett, Musik und Kindertheater sorgt für kulturellen Flair.
Die Theodor-Fliedner-Grundschule, die Pastor-Jacobs-Grundschule sowie fünf Kindergärten, darunter die Kindergartenstätte St. Stephanus und der evangelische Kindergarten Meerbusch Lank-Latum, befinden sich direkt im Ort. In den Nachbargemeinden Strümp, Osterath und Büderich findet man alle anderen Schulformen, in direkter Umgebung liegen drei internationale Schulen, darunter die International School of Düsseldorf e.V., die St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf und die International School on the Rhine in Neuss.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Min. und per PKW über die A44 in weniger als 15 Minuten erreicht, auch das Messegelände und der Flughafen sind ebenso schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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