Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Nahe des Rheins

40667 Meerbusch, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW31-V
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94,77 m²
  • Gesamtfläche ca.
    94,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Gymnasium: 3,4 km
    Flughafen: 5,4 km
    Autobahn: 2,1 km
    U/S-Bahn: 0,3 km
    Zentrum: 0,4 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Objekt Der Woche
    1
  • Objekt Der Woche
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Teppichboden

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    119,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten, sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses.

Sie erreichen die Wohnung über das äußerst gepflegte Treppenhaus.

Die ca. 95 m² verteilen sich auf insgesamt zwei Zimmer. Dank des gut durchdachten Grundrisses gewährleistet die sehr großzügig geschnittene Wohnung einen hohen Wohnwert. Links abgehend von der Diele erreichen Sie den großen Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Angrenzend befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls den Zugang zum Balkon. Das Wannenbad vervollständigt das Raumangebot.

Des Weiteren steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftraum zur Verfügung.

Ausstattung

- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- offener Kamin
- ca. 20 m² großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Einbauschränke
- teilweise elektrische Jalousien
- geräumiger Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Der ca. 500 m entfernte Rhein bietet einen hohen Freizeitwert. Über Fahrrad fahren, joggen oder Spazieren, hier sind keine Grenzen gesetzt. Des Weiteren bestehen gute Radwege nach Düsseldorf, Krefeld und Umgebung, entlang des Rheins ohne den üblichen Straßenverkehr!
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem
Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Niederlöricker Straße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt