Renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Düsseldorf-Heerdt

40549 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW19-K
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heerdt)
    40549 Düsseldorf
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    272 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminatboden

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    104,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, 1972 Massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde zwischen 1995 und 2010 fortlaufend instandgehalten. Zuletzt wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen und ist somit ab sofort bezugsfrei.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, die komfortable Küche, das gemütliche Schlafzimmer und das moderne Tageslicht-Duschbadezimmer. In dem Badezimmer können Sie Ihre Waschmaschine anschließen. Der Schlaf- und Wohnbereich vermittelt durch die Schrägen eine gemütliche Atmosphäre.

Zu der Wohnung gehört ein separierter Kellerraum.

Dieses Immobilienangebot eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung
Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen wurden 2010, innerhalb des Sondereigentumes, erneuert
Tageslicht-Duschbadezimmer wurde 2010 modernisiert
Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
Laminatboden
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Kellerraum
Holzfenster der Firma Velux (1995 eingebaut)
Türen in Holzoptik
Deckenhöhe 2,39m
Gigabit Internetleitung
Heizkessel (2009 erneuert)

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Gepflegte Mehrfamilienhäuser bilden hier das Bild der direkten Nachbarschaft. Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Nikolaus-Knopp-Platzes im Herzen Heerdts. Hier werden Ihnen neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Ärzte, Banken sowie Grundschulen und Kindergärten geboten.
Dank der lebhaften Kneipen- Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer-Promenade bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur erwartet Sie dort echte Lebensqualität, die Heerdt zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt machen.

Düsseldorf-Heerdt ist von Westen über die Autobahn A 52 zu erreichen. Die Bundesstraßen B 7 und B 9 gewähren schnellen Anschluss an die Stadt Meerbusch, an das nördliche rechtsrheinische Düsseldorf sowie an das Bergische Land. Über die Krefelder Straße (L 392) ist Heerdt mit dem Stadtteil Oberkassel und mit dem Düsseldorfer Zentrum verbunden. Eine Alternative in das innerstädtische Düsseldorf oder Neuss zu gelangen ist die U-Bahnanbindung U75, die Ihnen die Möglichkeit gibt, beide naheliegenden Städte in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.