Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit separatem Apartment Nahe am Landsknecht!

40667 Meerbusch, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W4111-V
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Kaution
    7.515,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.505,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    445,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Parkettboden

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses spiegelt sich in den Räumlichkeiten wider. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten der traumhaften Wohnung. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu dem großen Balkon in West-Ausrichtung. Von hier wird Ihnen ein unverbauter Blick in Wiesen und Felder geboten! Das Elternschlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, von hier aus gelangt man auf den zweiten Balkon. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei moderne Bäder. Die Bäder sind jeweils mit einer Wanne oder einer Dusche ausgestattet. Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche integriert. Zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem, massivem Parkett ausgelegt. Dies schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für einen besonderen Wohlfühlcharakter

Auf der gleichen Etage befindet sich das ca. 35 m² große Apartment. Das Apartment verfügt über eine Einbauküche, einen kleinen Balkon in Süd-Ost Ausrichtung sowie ein modernes Duschbad. Im Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist ein Einbauschrank vorhanden. Auf Wunsch können Sie das Apartment gegen einen Aufpreis auch möbliert anmieten.

Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Stellplatz kann bei dem zuständigen Vermieter angefragt werden.

Ausstattung

- zwei große Balkone mit Blick ins Grüne
- Markisen an beiden Balkonen
- Außenzapfstelle
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und Waschmaschine im Mietpreis enthalten, Elektrogeräte Hersteller Siemens
- Einbauschrank im Hauptschlafzimmer
- hochwertiger Parkettboden
- Eingangsbereich mit Deckenspots
- zwei Bäder
- Wandtresor
- Kellerraum
- Apartment mit Einbauküche und kleinem Balkon auf der gleichen Etage

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

Die 4-Zimmer-Wohnung sowie das Apartment befinden sich in einer Seitenstraße, direkt am Landsknecht, im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem
Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich wenige Meter entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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