Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich!

40667 Meerbusch, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1345-W31-JB
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Büderich)
    40667 Meerbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1931
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    218,53 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,53 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und ist besonders gut für Singles und Berufspendler geeignet.

Über die praktische Diele gelangen Sie in die verschiedenen Räume. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Vom Flur aus erreichen Sie zudem den hellen und gemütlichen Wohnbereich. Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum in der Diele und ein zusätzlicher Kellerraum.

Aufteilung:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Tageslichtbad
- Küche mit Essbereich

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- zentrale Lage
- tolle Aufteilung
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich, unweit zur beliebten Dorfstraße, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage.
Meerbusch, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Durch die Rheinauen und den Hofgarten fahren Sie mit dem Fahrrad immerhin in nur ca. 30 min auf die Kö.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (ca. 12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

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