Seniorenresidenz: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kaarst

41564 Kaarst, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1471-W-JB
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    41564 Kaarst
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.040,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG: Vermietung nur an bestimmte Zielgruppe

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen ab 60 Jahren oder an Interessenten, die einen Pflegegrad bzw. eine Schwerbehinderung nachweisen können. Bitte sehen Sie von einer Anfrage ab, falls diese Kriterien auf Sie nicht zutreffen.

Vermietet wird eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele mit praktischem Einbauschrank. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, das Badezimmer mit bodenebener Dusche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon – ein Vorteil, der gemütliches Frühstücken oder Essen im Freien ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Außenstellplatz, der optional für zzgl. 50,00 € monatlich angemietet werden kann.

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon

Ausstattung

- Aufzug
-Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Einbauschrank in der Diele
- Renovierte Übergabe
- Parkettböden
- Gäste-WC
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Überdachter Balkon
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Außenstellplatz (zzgl. 50,00 € monatlich)

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Kaarst ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, die das gesamte Kreisgebiet prägen. Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre besondere Wohnlage direkt am Kaarster Stadtpark, was Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die weitläufigen Grün- und Teichanlagen bietet. Gegenüber der gepflegten Wohnanlage befinden sich die Kaarster Rathaus-Arkaden mit einer vielfältigen Auswahl an Fachgeschäften und Gastronomie. Seit dem Bau des Rathauses und der Gestaltung des umliegenden Stadtparks ist die Kaarster Mitte zweifellos zum Zentrum der Stadt geworden. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kaarst eine breite Palette an Aktivitäten. Das Naherholungsgebiet Kaarster See mit seinem Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie die verschiedenen Sportangebote der "Sportgemeinschaft Kaarst" garantieren Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Wanderungen ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Regionalverbindung und diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die lebendige Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in kürzester Zeit. Kaarst profitiert zudem von einer optimalen Erreichbarkeit durch die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld). Der Flughafen Düsseldorf und das Messegelände sind in etwa 20 Minuten erreichbar, während der Flughafen Köln/Bonn in etwa 45 Minuten entfernt liegt.

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