Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung
41564 Kaarst, Dachgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID1446-W218-MS
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse41564 Kaarst
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.56 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Zustandteil-/vollsaniert
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Stellplätze gesamt1
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GarageStellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.400,00 EUR
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Kaltmiete800,00 EUR
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Betriebskosten brutto220,00 EUR
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Warmmiete1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Kontaktdaten
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NameFrau Martyna Skrzypek
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0049021329373808
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das derzeit umfassend saniert wird. Die Lage im Dachgeschoss bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Licht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohn- und Esszimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer geräumigen Dusche und einer zeitgemäßen Ausstattung.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die in jedem Raum separat gesteuert werden kann und so höchsten Wohnkomfort bietet.
Die separate Küche bietet ideale Voraussetzungen für den Einbau einer individuellen Küchenzeile.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Eine Garage kann für zusätzlich 70,00 € pro Monat angemietet werden.
Ausstattung
- Übergabe in saniertem Zustand
- Vinylboden in Wohnräumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Großzügige Dusche
- Tageslichtbad (Bad mit Fenster)
- Küche mit Fenster
- 3-fach verglaste Fenster
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
- eine Garage kann für zusätzlich 70,00 € pro Monat angemietet werden
Sonstige Informationen
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Lage
Holzbüttgen, ein ansprechender Stadtteil von Kaarst, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre – perfekt für Menschen, die einen angenehmen Rückzugsort mit guter Infrastruktur suchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Alltagsorganisation.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A46, A52 und A57 sind Ziele wie Düsseldorf, Meerbusch, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln schnell erreichbar. Die fußläufig erreichbare S-Bahnhaltestelle bietet zudem eine direkte Verbindung über Neuss und Düsseldorf bis nach Mettmann. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für zusätzliche Flexibilität, sodass auch ohne Auto beste Mobilität gewährleistet ist.
Für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen zahlreiche ortsansässige Sportvereine (u. a. Fußball, Handball, Floorball, Tennis und Schwimmen), eine neu erschlossene Spiel- und Freizeitanlage mit Basketball-Court, Skatepark und Spielgeräten, umliegende Reitanlagen und vieles mehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.







