Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung! 2-Zimmer-Wohnung auf der Rethelstraße in Düsseldorf

40237 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1205-W2150-MS
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Düsseldorf (Düsseltal))
    40237 Düsseldorf
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das geräumige Treppenhaus geleitet Sie zur lichtdurchfluteten Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches über den Zugang zum Balkon verfügt. Der Balkon ist überdacht und bietet den Blick in den Innenhof. Die separate und geräumige Küche verfügt über große Fensterflächen für viel Lichteinfall und einen praktischen Einbauschrank. Ein hell gefliestes und modernes Duschbad mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Unterwaschtisch rundet das Raumangebot ab.

Erstbezug nach Modernisierung! Deshalb ist eine Voraussetzung zur Anmietung ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

Folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kürzlich durchgeführt:

- Erneuerung der Elektroverkabelung
- neue Wasserleitungen
- die Wände wurden neu gestrichen
- die Türen und Heizkörper wurden lackiert
- in der Diele sowie im Badezimmer wurden neue Deckenspots installiert
- neues Badezimmer
- neue Bodenbeläge

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zzgl. 85,00 € monatlich angemietet werden.

- Diele
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche
- Duschbad
- Balkon

Ausstattung

- sehr gute Infrastruktur
- Balkon mit Überdachung
- Deckenspots in der Küche, im Duschbad und in der Diele
- Einbauschränke in der Küche
- neues Badezimmer
- Unterwaschtisch im Duschbad
- großer Spiegel im Duschbad
- neue Bodenbeläge
- 1 Kellerraum
- Warmwasseraufbereitung über Gasboiler
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice
- 1 Tiefgaragenstellplatz für á 85,00 € monatlich

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das Zooviertel gehört zweifelsohne zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dieser Standort zeichnet sich durch eine individuell gewachsene Wohnbebauung aus. Jugendstil-Altbauten aus der Jahrhundertwende sowie attraktive Neubauten in Form von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern prägen diesen Stadtteil genauso wie deren Bewohner. Hierbei handelt es sich zum Großteil um junge Paare, Familien und Senioren.
Alle Dinge des alltäglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten wie z.B. der Froschkönig Vorkindergarten, Schulen (Goethe-Gymnasium, Gutenberg Grundschule) und Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die internationale Schule „International School of Düsseldorf eV“ befindet sich ebenfalls in naher Umgebung. Vor der Haustüre befinden sich attraktive Geschäfte und Cafés sowie der direkt angrenzende Zoopark, welcher eine kurze Naherholung im Alltag ermöglicht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, in weniger als einer Gehminute erreicht man die Straßenbahn S6, die direkt ins Zentrum von Düsseldorf fährt.
Perfekte Anbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 3, A 44 und A 52 sichern eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Köln. Den Flughafen Düsseldorf-International erreichen Sie in wenigen Minuten.

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