Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Meerbusch-Strümp
40670 Meerbusch, Wohnanlagen zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID1021-KAP6-V
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohnanlagen
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Adresse(Meerbusch (Strümp))
40670 Meerbusch -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.87,98 m²
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Gesamtfläche ca.87,98 m²
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1971
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld358,41 EUR
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X-fache Miete27,07
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Nettorendite (Ist)3,69 %
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Nettorendite (Soll)4,06 %
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Mieteinnahmen (Ist)7.202,40 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)7.922,64 EUR pro Jahr
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Kontaktdaten
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NameFrau Victoria van Elst
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 32a
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49- (0) 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.03.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf201,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Wohneinheiten sowie einer leerstehenden Gaststätte.
Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die kleine Terrasse ist über das Wohnzimmer aus begehbar und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Wohnung ist seit 1987 zu einer Kaltmiete von 600,20 € zzgl. Nebenkosten vermietet.
AUFTEILUNG:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- kleine Terrasse
- Bad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Gästezimmer
- Küche
Ausstattung
- ruhige Wohngegend
- Langzeitmieter (35 Jahre)
- kleine Terrasse
- Jalousien
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Zwischen Kultur und Natur...
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Strümp, in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto das Zentrum von Meerbusch-Strümp. Dort befinden sich neben Ärzten, Apotheke und Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. EDEKA Müller sowie eine Bäckerei.
Ein klarer Vorteil ist die Natur geprägte Umgebung von Meerbusch-Strümp. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren sind nur zwei von diversen Freizeitmöglichkeiten die Ihnen diese Region zu bieten hat. Nicht ohne Grund gilt hier das Motto Im Grünen wohnen und zentral Leben! Infrastrukturell lässt Meerbusch-Strümp keine Wünsche offen: Der Ortsteil verfügt über eine eigene Grundschule (Martinus Schule), Kindergärten (z.B. Kindergarten 71 e.V.) sowie das Städtische Meerbusch Gymnasium. Weitere Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s, International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Die nahegelegene Autobahnauffahrt Meerbusch-Lank bietet gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A 46 und A 44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Bis zum Düsseldorfer Flughafen gelangen Sie so zum Beispiel in maximal 10-15 Minuten Fahrzeit. Über die Haltestelle Bergfeld gelangen Sie mit den Buslinien 830, 831 sowie 839 in nur 5 Minuten zur Haltestelle Haus Meer in Meerbusch. Von dort aus erreichen Sie über die U-Bahn U76 in ca. 20 – 25 Minuten sowohl den Düsseldorfer HBF als auch den Krefelder HBF.
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