Exklusive Residenz mit möglicher Einliegerwohnung – direkt am Golfclub – Hösel

Beschreibung

Diese im Jahr 1996 erbaute Zweifamilienhausvilla besticht durch ihre klassische Linienführung und viel Platz für die Familie. In den letzten Jahren wurde diese schöne Villa den Bedürfnissen Ihrer heutigen, prominenten Eigentümer angepasst, mit feinsten Materialien modernisiert und als große Einfamilienhausvilla genutzt. Mit geringem Aufwand ist hier auch wieder der Status einer Zweifamilienhausvilla hergestellt.

Betreten und staunen Sie, was Ihr neues Refugium alles hinter dieser unaufdringlichen Fassade zu bieten hat. Empfangen werden Sie von einem geräumigen und hellen Entrée, an dem die Garderobe und das offene Treppenhaus anschließt. Von hier öffnet sich über eine doppelflügelige Holztür mit Glasintarsien der ca. 105 m² große, offene Ess-, Wohn-, und Kaminbereich. Über verschiedene bodentiefe Fenster gibt es die Möglichkeit sowohl die Süd- als auch die Westterrasse zu betreten, um somit den fast umlaufenden Garten mit unverbaubarem Blick in die Natur zu genießen. Zudem befindet sich noch die moderne Wohnküche mit großer Kochinsel und das Gäste-WC auf dieser Ebene.

Im vollklimatisierten Dachgeschoss ist der große Masterschlafbereich mit angrenzendem Südbalkon, üppigen Bad en suite mit Badewanne, Dusche und zwei einzelnen Waschbecken sowie eigenem Zugang zum Balkon. Komplettiert wird dieser Bereich mit einem großem, begehbarem Ankleidebereich. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene 2 geräumige Kinderzimmer, wobei eines den Zugang zum wundervollen Westbalkon hat, ein Gästezimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die weitläufige Diele bietet sich dafür an, sich hier einen hellen Arbeitsbereich einzurichten.

Ein weiteres, absolutes Highlight ist der Souterrainbereich mit Designestrichboden, der ursprünglich als eigene Einheit diente und nun der Großzügigkeit eine neue Dimension öffnet. Ob mit Freunden im ca. 40 m² (bzw. ca. 60 m² - inkl. der ca. 20 m² Gymbereich) großen Wohnbereich mit Beamer und Leinwand schöne Kinoabdende verbringen, im Gymbereich mit Schwingboden etwas für Ihren Körper tun, im Außenbereich beim Einlochen auf dem hochwertig angelegtem Putting-Green den Kopf frei kriegen oder mit dem Partner im stilvollen Wellnessbereich mit Regenwalddusche, Sauna und Ruhebereich den Tag ausklingen lassen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Komplettiert wird diese Ebene mit einem weiteren Gästeschlafzimmer, einem weiteren Gäste-WC, dem Wasch- und Trockenkeller, einem Vorratskeller und dem Heizungsraum. Zusätzlich ist dieser Bereich über einen eigenen Zugang über eine Außentreppe zugänglich.

Zu guter Letzt ist mit der Doppelgarage, dem Carport und zwei Stellplätzen vor dem Haus auch ausreichend Platz für den Fuhrpark.

Überzeugen Sie sich von diesem raumübergreifenden Angebot doch einfach selbst bei einer Besichtigung.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Entrée
- Diele
- Garderobe
- Wohnbereich
- Essbereich
- Kaminbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC

Dachgeschoss:

- klimatisierter Masterbedroom
- Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Ankleideraum
- 2 klimatisierte Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- große klimatisierte Diele
- 2 große Balkone

Souterrain:

- großer Wohnbereich
- Gym-Bereich mit Schwingboden
- Schlafzimmer
- Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und Ruhebereich
- Gäste-WC
- Waschkeller
- Heizungskeller

Ausstattung

- Süd- Westgrundstück

- Doppelgarage

- Carport

- Mähroboter

- Putting Green

- Außenkameras

- Alarmanlage

- separater Zugang zum Souterrain

- Einliegerwohnung ohne großen Aufwand möglich

- elektrische Rolläden

- Klimaanlage

- 2 große Balkone

- Deckenhöhe Souterrain ca. 2,63 m

- Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 2,75 m

- Deckenhöhe Dachgeschoss ca. 2,60 m

- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und großer Kochinsel

- Eichendielenboden

- Designestrich im Souterrain

- hochwertiger Schwingboden im Gymbereich

- dreiseitiger Kaminofen

- vollklimatisiertes Dachgeschoss (2 Splitgeräte)

- Videoleinwand

- Beamer

- Einbaudeckenspots

- Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Ruhebereich

Sonstige Informationen

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