Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential auf traumhaftem Grundstück

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück errichtet und fortlaufend instandgehalten. Vom Hauseingang links erreichen Sie die Erdgeschosswohnung. Aktuell sind das Wohn- und Kinderzimmer zu einem großen Wohn-Essbereich zusammengelegt. Da es von der Diele 2 Türen zu diesem Raum gibt, kann durch das Einziehen einer Trennwand, problemlos der ursprünglich geplante Zustand als Wohn- und Kinderzimmer wiederhergestellt werden. Vom Flur aus befinden sich auf der linken Seite das Elternschlafzimmer und auf der rechten Seite die Küche sowie das Badezimmer.
Zur Wohnung gehört eine ca. 24 m² große Terrasse in Südausrichtung. Darüber hinaus steht Ihnen im Anbau ein beheizter Raum als Nutzfläche zur Verfügung. Im Anbau befindet sich ebenfalls ein Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der von der Rückseite des Hauses begehbar ist.
Das Dachgeschoss ist als klassische 3-Zimmerwohnung konzipiert. Sie besteht aus dem Wohnbereich, dem Elternschlaf- und Kinderzimmer, einem Wannenbad und einer Küche mit Einbauküche. Zur Wohnung gehört eine Nutzfläche im Spitzboden des Anbaus (wärmegedämmt).
Der Spitzboden des Haupthauses ist nicht ausgebaut, jedoch wärmeisoliert.
Das Haus ist vollunterkellert.
Eine Einzelgarage, ein Carport sowie ein an den Carport angrenzender großer Raum komlettieren das Angbot.

Aufteilung

Erdgeschoss

- Treppenhaus
- Diele
- Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche mit Speisekammer
- Badezimmer
- Terrasse
- Nutzfläche im Anbau (beheizt)

Dachgeschoss

- Treppenhaus
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer
- Nutzfläche im Spitzboden des Anbaus

Spitzboden nicht ausgebaut (wärmegedämmt)

Kellergeschoss

- Heizungsraum
- 3 weitere Kellerräume

Ausstattung

- Parkettböden in den Dielen, Wohn- und Schlafzimmern
- Feinsteinböden in den Küchen, Badezimmern und im Hauseingang
- Treppenhaus ins Dachgeschoss Holzstufen
- Holzfenster mit Rollläden
- Einbauküche im Dachgeschoss
- wärmegedämmtes Dach mit Tonziegeln ( 2005)
- Öl-Zentralheizung von Viessmann
- Einzelgarage
- Carport
- Terrasse

Sonstige Informationen

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