Signifikante Architektenvilla in Alt-Meererbusch mit traumhaftem Garten!

40667 Meerbusch, Villa zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    H7-V
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    635 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Gesamtfläche ca.
    308 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Herbst 2021
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    12.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    4.250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Granitboden
  • Keller
  • Marmorboden
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    177,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 177,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geradlinig, funktional und zeitlos schön

Bei der angebotenen, einseitig angebauten Immobilie, handelt es sich um ein ganz besonderes Objekt mit einer klaren, außergewöhnlichen und modernen Architektur.

Die im Bauhausstil errichtete Liegenschaft wurde 1997 in massiver, aufwendiger und prägnanter Bauweise erbaut und zuletzt 2017 renoviert.

Besonderes Merkmal ist der gigantische Luftraum im Wohnzimmer mit einer Raumhöhe um ca. 6 Meter. Zahlreiche, geschosshohe Fensterelemente im Wohn- Essbereich, partiell bis hoch zur Decke, verleihen dem Wohnraum somit Transparenz und Offenheit und eröffnen den Blick ins Grüne und die Weiten des Horizonts. Mehrere Terrassenflächen auf verschiedenen Ebenen und mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie der großzügig angelegte Teich, sind die passenden Akzente im Gartenbereich, die den ganz besonderen Charakter der Liegenschaft noch unterstreichen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale und ausgewählte Materialien akzentuieren den zeitlosen Chic und Charme der Immobilie.

Über eine gerade Treppe im Luftraum gelangt man in das Galeriegeschoss mit 2 Kinderzimmern, 1 Bad und dem Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite.
Der Ausblick von der Galerie in den Horizont oder den Luftraum lassen Sie die Gedanken der Architektur spüren.

Die klaren Fassadenstrukturen und die einprägsame Gebäudegeometrie sind ein absoluter Blickfang. Die Immobilie ist ein Unikat.

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Es ist noch nicht klar, zu welchem Zeitpunkt die Mieter ausziehen werden, da sie selbst noch auf der Immobiliensuche sind. Daher können Besichtigungstermine voraussichtlich erst in den nächsten Monaten vereinbart werden. Gerne nehmen wir Sie in unsere Kundenkartei auf und informieren Sie darüber, sobald Besichtigungstermine stattfinden können.

Ausstattung

- Süd-West Grundstück, vollständig eingefriedet
- 2 Terrassen, davon eine Terrasse überdacht
- weitere schwebende Terrasse über Teichbecken
- Einbauküche
- Abstellraum an der Garage mit Zugang in den Garten
- großflächige Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- teils außenliegender Sonnenschutz mit Sonnen-/Windsensor
- aufwendige Schräg- und Seitenverglasung
- geölte Schiffs-Parkettböden

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

...zwischen Kultur und Natur

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse inmitten der Villenkolonie Alt-Meererbusch.

Die alte "Gartenstadt Alt-Meererbusch"- zählt zu den handverlesenen, hochwertigen Villenlagen im Großraum Düsseldorf. Etliche Millionäre haben sich hier niedergelassen. Die Immobilien, in dieser exzellenten Lage bei Düsseldorf, gelten als eine Investition in Substanzwerte von hoher Stabilität.

TRAUMLAGE! "Alt-Meererbusch" gewährleistet als Traditionsadresse anspruchsvolles Ambiente in der Nachbarschaft exklusiver Villen auf wunderschönen alten Parkgrundstücken. Hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen und dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahe gelegenen Landeshauptstadt genießen
Die angebotene Immobilie liegt in einer Privatstraße, sehr ruhig gelegen im begehrten Wohngebiet nahe dem Rhein.

Über Büderich:
Die herrlichen Rheinwiesen mit ihren Spazier- und Fahrradwegen sowie der Meerbuscher Wald, der nahegelegene Golfpark und die umliegenden Reitställe liegen vor der Tür und bereichern das Freizeitangebot.

Der Ortskern von Meerbusch-Büderich bietet Ihnen, vom Szene-Restaurant bis hin zum Brauhaus ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Fachärzte, Banken, weitere Dienstleistungsunternehmen und Boutiquen für den alltäglichen und gehobenen Bedarf sind ausreichend vorhanden.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstadt von Düsseldorf erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrzeit. Flughafen und Messe sind ebenfalls über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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