Einzigartige Bauhaus-Villenhälfte in Alt-Meererbusch

Beschreibung

Geradlinig, funktional und zeitlos schön…

Bei der angebotenen Villenhälfte handelt es sich um ein ganz besonderes Objekt mit einer klaren, außergewöhnlichen und modernen Architektur. Die im Bauhausstil konzipierte Immobilie wurde 1997 in massiver, aufwendiger und prägnanter Bauweise in bevorzugter Wohnlage des Villenviertels Alt-Meererbusch erbaut.

Ein besonderes Highlight des auf Split-Level-Ebenen gestalteten, offen konzipierten Wohn- und Essbereichs ist die beeindruckende Deckenhöhe, die in einzelnen Bereichen bis zu 7 Meter erreicht. Großzügige, angeschrägte Fensterflächen reichen teilweise nahezu bis unter das Dach und lassen ein beeindruckendes Maß an Tageslicht einströmen – für eine außergewöhnlich helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Durch die großzügigen Fensterflächen wird den Bewohnern der Immobilie auch ein einzigartiger Ausblick auf das liebevoll angelegte und nach Süd-Westen ausgerichtete Gartengrundstück geboten. Neben der großzügig gepflasterten Terrasse, die sich harmonisch entlang der Hausseite erstreckt, lädt eine schwebend angelegte Holzterrasse am idyllischen Teichbecken zum Verweilen ein. Unter dem schützenden Sonnensegel eröffnet sich hier ein ganz besonderer Rückzugsort, an dem sich die Ruhe und natürliche Atmosphäre des Gartens in vollen Zügen genießen lassen. An den höher gelegenen Essbereich grenzt die Küche, die sich per Flügeltür separieren lässt. Die weiße Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ist zeitlos gewählt und verfügt auch über eine Kochinsel mit Theke, die Platz für 3 Barhocker bietet.

Über ein geradlinig gestaltetes Treppenhaus mit aufgesetztem Edelstahlgeländer gelangen Sie in den galerieartig ausgeführten Flur des Obergeschosses. Auch von hier aus ist die besondere Architektur des Hauses spürbar. Die offene Gestaltung und die großzügigen Blickachsen verleihen der Etage eine außergewöhnliche Weite und lassen die architektonischen Besonderheiten eindrucksvoll zur Geltung kommen. Über drei weitere Stufen gelangt man in den privaten Masterbereich mit eigener Ankleide, über die sich das angrenzende, zeitlos gestaltete Wannenbad en suite mit WC erschließt. Vom Flur des Obergeschosses zweigt ein eigener Kindertrakt ab, in dem sich zwei Kinderzimmer befinden, von denen eines über eine gemütliche Loggia verfügt. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Kinderbad mit Badewanne und Dusche, dessen Gestaltung die Formensprache des Elternbades aufgreift und so ein harmonisches Gesamtbild schafft. Großformatige, anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen bilden einen stilvollen Kontrast und verleihen dem Bad eine zeitlose Ästhetik. Moderne Waschtischunterschränke bieten zudem ausreichend Stauraum für Handtücher und Badutensilien.

Das Untergeschoss des Hauses ist mit einem grauen Designboden (Vinyl) ausgestattet. Auch in diesem Geschoss setzt sich der Anspruch an Komfort und Qualität fort: Eine wertige Sauna von KLAFS lädt zu wohltuenden Momenten der Ruhe und Entspannung ein. Zwei separate Abstellräume im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und schaffen praktische Möglichkeiten, Dinge des täglichen Lebens ordentlich und außer Sichtweite unterzubringen. Neben der Heizungsanlage befinden sich im Hausanschlussraum auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Neben der Garage befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Platz für Rasenmäher und andere Gartengerätschaften gewährt und vom Garten aus betreten werden kann. Vor dem Haus können zwei weitere Pkw geparkt werden.

Ausstattung

• einzigartige Architektur
• bis zu 7 m Deckenhöhe
• Süd-West Grundstück, vollständig eingefriedet
• aufwendige Schräg- und Seitenverglasung
• Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
• teils außenliegender Sonnenschutz mit Sonnen-/Windsensor
• hochwertiger Parkettboden
• neuer Designboden im Kellergeschoss
• Einbauküche
• zwei zeitlose Bäder und Gäste-WC
• Sauna im Untergeschoss
• 1 Garage und Platz für 2 Pkw vor dem Haus