Einzigartiges Hotel im Villenviertel von Alt-Meererbusch

40667 Meerbusch, Villa zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1256-GEW4-JS
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Büderich)
    40667 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    1.371 m²
  • Gesamtfläche ca.
    773 m²
  • Zimmer
    24
  • Schlafzimmer
    20
  • Badezimmer
    19
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung.
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Nadine Baum, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­verbrauch
    133,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Hotel liegt in einer der exklusivsten Lagen des renommierten Villenviertels von Alt-Meererbusch, einem Stadtteil von Meerbusch-Büderich, nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf. Es wird nicht nur von Reisenden, sondern auch von den Bewohnern des Viertels sowie Anwohnern der Umgebung für verschiedene Anlässe genutzt. Ob Familienfeiern, Konferenzen, Hochzeiten oder Kunstausstellungen – das Hotel bietet den perfekten Rahmen für jede Veranstaltung. In der Vergangenheit gab es zudem eine erfolgreiche Kooperation mit einer Klinik für kosmetische Chirurgie.

Das Hotel verfügt über 18 individuell eingerichtete Hotelzimmer, davon 17 im eigentlichen Hotelgebäude und 1 kleines Appartement mit eigener Küche in einem historischen Beihaus. Des Weiteren befindet sich eine Eigentümerwohnung, die sich ggf. auch in ein Hotelzimmer oder Appartement mit eigener Küche umwandeln lässt.

Die Möglichkeit, das gesamte Hotel zu buchen, bietet Gästen zusätzliche Privatsphäre für ihre Veranstaltungen. Der hohe Sicherheitsstandard macht es besonders attraktiv für prominente Gäste, die Diskretion und Schutz schätzen. Das Hotel liegt ruhig in einer Allee, umgeben von üppigem Grün und ist kaum einsehbar, was für eine ungestörte und angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Umgebung des Hotels ist bekannt für ihre weitläufigen Grundstücke, prachtvollen Villen und eine hervorragende Infrastruktur. Diese exklusive Gegend begeistert sowohl Bewohner als auch Besucher mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer erstklassigen Lage. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die wichtigsten Attraktionen und Einrichtungen der Region.

Ausstattung

Die genaue Ausstattung der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage mit unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der exklusiven Villenkolonie Alt-Meererbusch in Meerbusch-Büderich, nahe Düsseldorf. Das Viertel, gegründet im frühen 20. Jahrhundert, gehört zu den teuersten Wohnlagen Deutschlands und bietet weitläufige Grundstücke mit historischen und modernen Villen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Der Slogan "Stadtnah und im Grünen" beschreibt die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, die in ca. 10-15 Minuten erreichbar ist, perfekt. Die Nähe zum Rhein, der Meererbuscher Wald und der Golfpark Büderich sprechen für einen hohen Freizeitwert. Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem Pkw oder der Bahn in ca. 10-15 Min. zu erreichen. Die Gartenstadt ist durch eine sehr internationale Struktur geprägt. Viele Bewohner arbeiten in Düsseldorf und profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Internationalen Flughafens Düsseldorf sowie der Messe und des Areals Böhler.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinie U76 und verschiedene Busverbindungen, sind bequem von der ca. 200 m entfernten Haltestelle "Forsthaus" zu erreichen. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach sind gut über die hervorragende Autobahnanbindung über die A 44 / A 57 zu erreichen.

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