Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Parkblick, EBK und Dachterrasse in bester Villenlage von Alt-Meererbusch

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen in bester Villenlage von Alt-Meererbusch....

Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1954 erbauten Villa mit nur zwei Wohneinheiten auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Das Wohnjuwel verfügt über einen einmaligen Parkblick, umgeben von renommierter Nachbarschaft, in direkter Lage zum Meerbuscher Wald. Die Umgebung ist durch freistehende Einfamilienhaus-Villen geprägt, weshalb dieses Wohnungsangebot eine absolute Rarität darstellt. Die Wohnung wurde für die Neuvermietung mit hochwertigen Materialien modernisiert und vermittelt einen luxuriösen Eindruck. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden ausgelegt.

Über das ebenfalls renovierte Treppenhaus erreichen Sie die luxuriös ausgestattete Wohnung. Der geräumige Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank und geht fließend in den Dielenbereich über. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich ist zur Parkseite ausgerichtet. Die lichtdurchflutete Wohnküche lädt ein mit einer neuen luxuriösen offenen Einbauküche (Design Patrick Treutlein) mit Mittelblock, Naturscheinplatten, modernen Mattlackfronten und Miele Elektrogeräten.
Die sonnenverwöhnte Dachterrasse ist über den Wohnbereich begehbar. An schönen Sonnentagen lädt sie, begünstigt durch die Süd-West Ausrichtung und die komfortable Größe, zum Verweilen ein.
Der separate Schlaftrakt, bestehend aus dem Masterschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad (Design Patrick Treutlein), bietet zusätzlich höchsten Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank, einer Dusche mit Rainshower und einer freistehenden Wanne ausgestattet.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer sowie das Büro vervollständigen das Raumangebot dieser in Alt-Meererbusch einmaligen Wohnung.

Zur Wohnung gehört eine Garage vor dem Haus (zzgl. 100,00 € monatlich). Eine zweite Garage in unmittelbarer Nähe kann optional für 100,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

AUFTEILUNG:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse
- große Dachterrasse mit Waldblick
- Master Schlafzimmer
- Masterbad
- Duschbad
- zweites Schlafzimmer
- Büro
- Gäste-WC

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung und Teilsanierung
- Zwei-Parteien-Haus
- große Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung
- weitläufiger 360 Grad Park- und Waldblick
- luxuriöse Küche mit Natursteinplatten (Design Patrick Treutlein)
- Elektrogeräte der Firma Miele (Kühl- und Gefrierschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Spülmaschine, Bora Induktionskochfeld mit Bora Feldabzugsystem, Weinkühlschrank)
- luxuriöses Masterbad (Design Patrick Treutlein) mit Natursteinwaschtisch und freistehender Wanne
- Hauptbäder jeweils mit Waschtisch Unterschrank
- Armaturen der Hersteller Dornbracht (Masterbad), hansgrohe und Axor
- Glattputz an allen Wänden
- Lichtschienen/ Strahler in der Küche sowie im Wohn- und Esszimmer
- renoviertes Treppenhaus
- Video-Gegensprechanlage
- dreifachverglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Abstellfläche auf dem Spitzboden
- Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- 1 Garage zzgl. 100,00 € monatlich
- 2. Garage optional zzgl. 100,00 € monatlich

Sonstige Informationen

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