Über 200 m² Wohnfläche – Reiheneckhaus mit ungewöhnlich großem Gartengrundstück

Beschreibung

Aufgrund einer aufwendigen Umbaumaßnahme wurde dieses Reiheneckhaus in den 80er Jahren um erheblich mehr Fläche erweitert. Insgesamt offeriert das Objekt seinen zukünftigen Bewohnern beachtliche 222 m² Wohnfläche. Infolgedessen haben Sie genug Platz, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Neun Zimmer verteilen sich über drei Wohnetagen – hiervon können vier bis fünf aufgrund ihrer Dimensionen gut als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Großteil der Oberböden des Erd- und Gartengeschosses wurden in einem hellen und zeitlosen Naturstein ausgeführt. An kalten Tagen sorgt der offene Kamin im großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses für ein behagliches Ambiente. Das Gartengeschoss des Hauses verfügt ebenfalls über einen großen Wohnbereich mit zusätzlichem Holzofen. Von hier, oder von der angrenzenden Küche aus gelangt man über die Terrasse in den weitläufigen Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ausreichend Blickschutz wird dank der dichten Grenzbepflanzung gewährleistet, jedoch bietet das Haus aus mehreren Zimmern einen traumhaften Ausblick über unverbaute Felder. Vier Zimmer beherbergt das Dachgeschoss der Immobilie. Das Tageslichtbad ist vorteilhaft geschnitten. Ein weiteres Badezimmer, mit weiß-grau melierten Fliesen ist im Gartengeschoss gelegen. Rundum eine Immobilie mit einem großzügigen Platzangebot auf einem idyllischen Gartengrundstück.

Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Gäste-WC, Zimmer 1, großer Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Treppenabgang zum Gartengeschoss, Zimmer 2, Terrasse zur Straßenseite

Dachgeschoss (separat nutzbar - per Tür vom Flur des Erdgeschosses abgetrennt):
Flur, großer Raum mit Küchenanschlüssen, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Kammer

Gartengeschoss:
Flur, großer Wohn-Essbereich, Küche, Flur/Durchgang, Badezimmer, Zimmer mit Lichtausschachtung, Kellerraum, Heizungsraum, Terrasse und Garten von Wohn-Essbereich und Küche begehbar

Ausstattung

- sofort bezugsfrei (partieller Sanierungsbedarf vorhanden)
- besonders großzügiges Gartengrundstück
- Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
- Grundwasserbohrloch/pumpe
- Teich nahe der Terrasse
- U-Bahn-Anbindung in direkter Nähe
- zwei Außenterrassen
- ca. 10m Hausbreite
- Stäbchenparkett & Naturstein
- offener Kamin und zusätzlicher Holzofen
- zwei Bäder + Gäste-WC
- Umstellung von Öl auf Gas in 2008
- Rollläden Im Erd- und Gartengeschoss
- Fenster partiell modernisiert
- Gartengeschoss mit Gartenzugang
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

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