Über 200 m² Wohnfläche – Reiheneckhaus mit ungewöhnlich großem Gartengrundstück

40670 Meerbusch, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    REH776-JS
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    (Meerbusch (Osterath))
    40670 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    222 m²
  • Grund­stück ca.
    916 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    242 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Ab sofort verfügbar.
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Objekt Der Woche
    1
  • Objekt Der Woche
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufgrund einer aufwendigen Umbaumaßnahme wurde dieses Reiheneckhaus in den 80er Jahren um erheblich mehr Fläche erweitert. Insgesamt offeriert das Objekt seinen zukünftigen Bewohnern beachtliche 222 m² Wohnfläche. Infolgedessen haben Sie genug Platz, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Neun Zimmer verteilen sich über drei Wohnetagen – hiervon können vier bis fünf aufgrund ihrer Dimensionen gut als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Großteil der Oberböden des Erd- und Gartengeschosses wurden in einem hellen und zeitlosen Naturstein ausgeführt. An kalten Tagen sorgt der offene Kamin im großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses für ein behagliches Ambiente. Das Gartengeschoss des Hauses verfügt ebenfalls über einen großen Wohnbereich mit zusätzlichem Holzofen. Von hier, oder von der angrenzenden Küche aus gelangt man über die Terrasse in den weitläufigen Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ausreichend Blickschutz wird dank der dichten Grenzbepflanzung gewährleistet, jedoch bietet das Haus aus mehreren Zimmern einen traumhaften Ausblick über unverbaute Felder. Vier Zimmer beherbergt das Dachgeschoss der Immobilie. Das Tageslichtbad ist vorteilhaft geschnitten. Ein weiteres Badezimmer, mit weiß-grau melierten Fliesen ist im Gartengeschoss gelegen. Rundum eine Immobilie mit einem großzügigen Platzangebot auf einem idyllischen Gartengrundstück.

Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Gäste-WC, Zimmer 1, großer Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Treppenabgang zum Gartengeschoss, Zimmer 2, Terrasse zur Straßenseite

Dachgeschoss (separat nutzbar - per Tür vom Flur des Erdgeschosses abgetrennt):
Flur, großer Raum mit Küchenanschlüssen, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Kammer

Gartengeschoss:
Flur, großer Wohn-Essbereich, Küche, Flur/Durchgang, Badezimmer, Zimmer mit Lichtausschachtung, Kellerraum, Heizungsraum, Terrasse und Garten von Wohn-Essbereich und Küche begehbar

Ausstattung

- sofort bezugsfrei (partieller Sanierungsbedarf vorhanden)
- besonders großzügiges Gartengrundstück
- Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
- Grundwasserbohrloch/pumpe
- Teich nahe der Terrasse
- U-Bahn-Anbindung in direkter Nähe
- zwei Außenterrassen
- ca. 10m Hausbreite
- Stäbchenparkett & Naturstein
- offener Kamin und zusätzlicher Holzofen
- zwei Bäder + Gäste-WC
- Umstellung von Öl auf Gas in 2008
- Rollläden Im Erd- und Gartengeschoss
- Fenster partiell modernisiert
- Gartengeschoss mit Gartenzugang
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Wohnen in Feldrandlage von Meerbusch-Osterath:

Weitläufige Feldflächen befinden sich gegenüber des Grundstücks dieser angebotenen Immobilie. Trotz der naturgeprägten Umgebung ist eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet. Die nahe gelegene U-Bahn-Station "Meerbusch Kamperweg" gewährleistet eine perfekte Anbindung nach Düsseldorf und Krefeld. Die Autobahn-Anschlussstelle "Bovert" ist rasch zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie über die A57 nach Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach. Der Düsseldorfer Flughafen und die Messe sind in nur 15 Minuten zu erreichen. Die schön gestaltete Fußgängerzone von Osterath ereilt man fußläufig in 15 Minuten. Dort befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Osterath verfügt über Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Real- und eine Hauptschule. Zwei Gymnasien sind in den Nachbarorten vertreten. Über die Felder ist man mit dem Fahrrad zum Meerbusch-Gymnasium in Meerbusch-Strümp nur wenige Minuten unterwegs.

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