Charmantes Hotel im exquisiten Villenviertel von Alt-Meererbusch

Beschreibung

Das „Hotel Villa Meererbusch. The Heritage Hotel“ ist ein traditionsreiches Haus in einer der begehrtesten Lagen des renommierten Villenviertels von Alt-Meererbusch, einem malerischen Stadtteil von Meerbusch-Büderich. Nur einen Steinwurf von der pulsierenden Düsseldorfer Innenstadt entfernt, ist dieses Hotel aufgrund einer besonderen bauordnungsrechtlichen Regelung die einzige Immobilie seiner Art im gesamten Villenviertel, was seine Exklusivität betont.

Mit einer zertifizierten 4-Sterne-Auszeichnung - die höchste für ein Hotel ohne eigenes Restaurant - verfügt das Haus über 18 individuell gestaltete Zimmer. Diese setzen sich aus 17 Zimmern im Hauptgebäude und einem charmanten Appartement mit eigener Küche im historischen Nebengebäude zusammen. Die Zimmeraufteilung umfasst 3 Einzelzimmer, 5 große Einzelzimmer mit französischen Doppelbetten, 7 große Doppelzimmer, ein Appartement, eine Familiensuite für 4-6 Personen sowie ein Minizimmer. Zudem kann die separate Eigentümerwohnung in eine großzügige Suite oder in weitere Hotelzimmer umgewandelt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Die Liegenschaft hat klare Alleinstellungsmerkmale, wozu neben der besonderen Lage auch die unverwechselbare Möblierung und Ausstattung gehören. Ein Hotelbetrieb, der weit entfernt ist von einer austauschbaren Übernachtungsmöglichkeit. Umgeben von prachtvollen Villen und weitläufigen Gärten, bietet das Hotel eine Oase der Ruhe und des Komforts, die sowohl Reisende als auch Einheimische anzieht. Hier vereinen sich herzliche Gastfreundschaft und ein stilvolles Ambiente, das sich ideal für verschiedene Anlässe eignet. Ob Familienfeiern, stilvolle Hochzeiten, inspirierende Konferenzen oder faszinierende Kunstausstellungen – das Hotel ist ein gefragter Veranstaltungsort und schafft den perfekten Rahmen für jede Veranstaltung. Eine Partnerschaft mit einer renommierten Klinik für kosmetische Chirurgie unterstreicht zudem das Engagement des Hauses für Wohlbefinden und Schönheit.

Ein hoher Sicherheitsstandard macht das Hotel besonders attraktiv für prominente Gäste, die Wert auf Privatsphäre legen. In ruhiger Alleelage, umgeben von üppigem Grün und nahezu uneinsehbar, genießen die Gäste eine ungestörte Atmosphäre, die ideal zum Entspannen einlädt.

Das Hotel genießt einen hervorragenden Ruf und kann auf zahlreiche positive Gästebewertungen verweisen. Viele Gäste kommen aufgrund persönlicher Empfehlungen und sind treue Stammgäste geworden. Seit über 10 Jahren wird das Hotel mit dem renommierten „Traveller Award“ von booking.com ausgezeichnet. Jedes Zimmer kombiniert traditionelles Ambiente mit behaglichem Stil und erzählt seine eigene Geschichte, wodurch eine private Atmosphäre entsteht.

Die Umgebung des Hotels beeindruckt durch eine exzellente Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Schönheit großzügiger Grundstücke und prachtvoller Villen, die diese exklusive Nachbarschaft prägen. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt gewährleistet eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Attraktionen und Einrichtungen der Region.

Die Geschichte des Hotels reicht bis ins Jahr 1928 zurück. Der neuere Anbau fügt sich harmonisch in den Stil der ursprünglichen Villa ein. 1996 unterzog sich das Anwesen einer umfassenden Renovierung, bei der die historische Architektur bewahrt wurde. Eine weitere Teilrenovierung im Jahr 2015 verband modernen Komfort mit dem Charme der Vergangenheit.

Für potenzielle Erwerber bietet sich die Möglichkeit, das Hotel eigenverantwortlich weiterzuführen oder als Renditeobjekt zu verpachten. Dies eröffnet eine vielversprechende Perspektive für Investoren, die den besonderen Reiz dieser außergewöhnlichen Immobilie nutzen möchten.

Zimmeraufteilung:

- 3 Einzelzimmer
- 5 große Einzelzimmer mit französischen Doppelbetten
- 7 große Doppelzimmer
- 1 Appartement
- 1 Familiensuite für 4-6 Personen
- 1 Minizimmer

Die separate Eigentümerwohnung kann in eine großzügige Suite oder in weitere Hotelzimmer umgewandelt werden.

Ausstattung

- Gesamtrenovierung ca. 1996
- Teilrenovierung ca. 2015
- Beheizung über 2 Gas-Brennwertthermen
- Enthärtungsanlage
- 18 individuell eingerichtete Hotelzimmer, davon 17 im eigentlichen Hotelgebäude und 1 kleines Appartement mit eigener Küche in einem historischen Beihaus („Gesindehaus“)
- separate Eigentümerwohnung, die sich ggf. auch in Hotelzimmer oder eine Suite mit eigener Küche umwandeln lässt
- "HuddleRoom" - vollausgestatteter digitaler Konferenzraum mit modernster IT-Technik
- komplett eingerichtete, großzügige Profi-Küche (inkl. Geräten)
- Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern sowie einer Heißmangel
- umfassendes Hotel-Inventar und komplette Zimmerausstattung, Hoteltextilien inklusive
- inkl. Übergabe des Markenauftritts „Hotel Villa Meererbusch“ (Corporate Identity und Website)
- größtenteils Holzfenster
- teilweise neue Dachflächenfenster (Kunststoff)
- 5 Bäder vollständig erneuert inkl. Steigleitung
- 7 Bäder teilsaniert
- Familiensuite sowie 5 Hotelzimmer von ca. 2015 bis 2018 kernsaniert, alle andern Zimmer renoviert
- Bodenbeläge in allen öffentlichen Bereichen (Flure, Treppenhaus) und allen Zimmern erneuert
- teilweise Solnhofener Kalkstein
- umfangreiche geschützte IT-Infrastruktur auf aktuellen Stand der Technik
- EDV-Verkabelung
- WLAN erneuert
- Kamera-Überwachung auf dem Hof und im Eingangsbereich
- Beleuchtung Außen/Innen über Hausautomatisierung steuerbar

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com