Historisches, bezugsfreies Stadthaus mit Zufahrt, Innenhof und Loft-Anbau in der Carlstadt

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Gebäude, dessen Ursprung auf das Jahr 1796 zurückgeht, ist mit seiner klassizistischer Fassade ein Juwel der Architektur und verbindet auf beeindruckende Weise Geschichte, Charme und Potenzial. Das Anwesen setzt sich aus einem straßenseitigen Gebäude mit zwei bezugsfreien, großzügigen Wohneinheiten, einem ebenfalls bezugfreien und ausbaufähigen Dachgeschoss, das zuletzt als Mansarde genutzt wurde, sowie einer eleganten Showroom-Fläche im Erdgeschoss zusammen. Abgerundet wird das Ensemble durch ein Hofgebäude im Loft-Stil und einem Innenhof mit eigener Zufahrt.

Die Geschichte dieses Gebäudes ist lang - im letzten Jahrhundert beherbergte es u.a. eine Colonialwarenhandlung, eine Kaffeerösterei, eine Senffabrik und es diente während beider Weltkriege der Versorgung der Düsseldorfer Bevölkerung mit Lebensmitteln.

Im Jahr 1897 wurde es von einem in Düsseldorf stadtbekannten Kaufmann erworben und befindet sich bis heute im Familienbesitz. Gut erhaltene, historische Dokumente erzählen die Geschichte dieses besonderen Gebäudes. Hofgebäude und Keller standen als Lagerräume zur Verfügung während die Familie im Vorderhaus wohnte.

Das Hofgebäude in seiner heutigen Erscheinung stammt aus dem Jahr 1959 und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert.
Durch den Torbogen, durch den früher Pferdefuhrwerke auf das Grundstück fuhren, gelangt man in den einladend gestalteten Innenhof, der teilweise mit einem Glasdach überdacht ist.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses werden heute exquisite Beleuchtungen präsentiert. Darüber befinden sich auf jeder Etage eine 3-Zi.-Wohnung sowie zwei Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Bei einer Nutzung als Stadthaus ist eine Zusammenlegung der Wohneinheiten gut vorstellbar.

Ein ganz besonderes Relikt aus der Vergangenheit sieht man bei genauerer Betrachtung der Fassade - hier ist ein Spion montiert - die beiden Spiegel ermöglichten den Bewohnern in Zeiten vor Rundfunk und Fernsehen das Geschehen auf der Straße zu beobachten, ohne selbst dabei gesehen zu werden.

Im Hofgebäude befindet sich das große Ladengeschäft von "Licht by Horst", bekannt für außergewöhnliche und exklusive Beleuchtung und Design. Die geschmackvolle Gestaltung der Verkaufs- und Ausstellungsflächen fügen sich stilvoll ein in das historische Ambiente und sorgen für ein hochwertiges Erscheinungsbild.

Vorderhaus/Mehrfamilienhaus
Gewölbekeller
EG - Gewerbeeinheit/Showroom, ca. 53 m²
zwei Ausstellungsräume straßenseitig
ein Ausstellungsraum hofseitig

1. OG: 3-Zimmer Wohnung, ca. 88 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon,
Wannenbad (innenliegend), Flur

2. OG: 3-Zimmer Wohnung, ca. 88 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche,
Wannenbad (innenliegend), Flur

DG: Zwei Mansardenzimmer, ca. 40 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad (innenliegend), Flur, Ausbaureserve

Hinterhaus/Loft Bj. 1959
Gewölbekeller
EG: Verkaufsräume, Ausstellungsräume, Lager, ca. 211 m²
OG: Ausstellungsflächen, Empore, Werkstatt, Wannenbad (innenliegend),
Heizraum, Lager, ca. 164 m²
Fahrradraum (abschließbar)

Innenhof mit großer Toreinfahrt, teilweise überdacht
Parkmöglichkeit (max. ein Fahrzeug)

WC-Anlagen zur Gewerbeeinheit, Zugang vom Hof

Ausstattung

Vorderhaus - Drei Geschosse:
- UG: Gewölbekeller, Gasheizkessel, Kellerabteile
- Treppenhaus: Abstellkammern jeweils auf halber Treppe (ehemalige Abortanlagen)
- EG: Gewerbeeinheit/Showroom
- drei Räume (Mietvertrag seit 2020), teilweise Holzdielenboden
- 1. OG: bezugsfrei, 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, überwiegend Holzdielenboden, Stuckelemente
- 2. OG: bezugsfrei, 3-Zimmer Wohnung
- DG: bezugsfrei, ausgebaut 2-Zimmer, weitere Ausbaureserve vorhanden

Hinterhaus/Loft - Zwei Geschosse (Mietvertrag seit 2018)
- UG: Gewölbekeller
- Toilettenanlage im Hof
-EG: vorderer Teil: Empfangsbereich mit Theke, Gaskamin, Ausstellungsflächen, Treppenaufgang
- OG: vorderer Teil: Weitere Ausstellungsflächen, Werkstatt, Heizraum, Badezimmer mit Badewanne.
- EG: hinterer Teil: Ausstellungsfläche mit Treppenaufgang, Empore

Sonstige Informationen

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