Zauberhaftes und familienfreundliches Ferienrefugium mit Pool, stilvollem Garten und Meerblick

03530 La Nucia (Altea) (Spanien), Ferienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH800-BS
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    (Valencia)
    03530 La Nucia (Altea)
    Spanien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    252,63 m²
  • Grund­stück ca.
    576,97 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekt Der Woche
    1
  • Objekt Der Woche
    1
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    710.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Bruno Schumacher, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    221,48 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,48 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene, 2003 in hochwertiger Bauweise auf einem ca. 576,97 m² großen Grundstück errichtete Feriendomizil besticht durch seine ausgezeichnete Lage (nur knapp 4 Kilometer vom Strand entfernt) mit Meerblick. Des Weiteren bietet die Immobilie eine familienfreundliche und großzügige Aufteilung, einen Pool sowie einen liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Die ca. 270 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und den im Jahr 2010 ausgebauten Souterrain. Von hier aus gelangen Sie über eine Sicherheitstür zur Garage mit integriertem Stauraum. Der Souterrainbereich bietet Ihnen neben einem großen Schlafzimmer mit Bad en suite noch ein Büro, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Duschbad sowie einer großzügig geschnittenen Wohnküche mit moderner Einbauküche und einem geräumigen Wohn- Essbereich mit Kamin. Eine halb umlaufende, überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick und eine ausgezeichnete Möglichkeit, sich im Außenbereich bequem aufzuhalten. Zum einen gelangt man über die Küche auf die Terrasse, hier genießt man den Blick auf den Pool und zum anderen erreichen Sie über eine Schiebetür im Wohn- Esszimmer den Terrassenbereich zur Meerseite mit Blick auf die Bucht.

Das Obergeschoss punktet mit einem Masterbedroom inklusive Ankleidebereich und Tageslicht-Bad en suite sowie 2 weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Tageslicht-Duschbad. Alle Schlafräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre sehr großen Wert daraufgelegt, die Immobilie fortlaufend instand zu halten. So erfolgte im Jahr 2010 der Ausbau des Souterrains, 2015 wurde das Obergeschoss komplett saniert, erweitert und es wurden neue, hochwertige Aluminiumfester bzw. Schiebetüren eingebaut. Im Jahr 2017 wurde ein neuer Zentralheizungsbrenner installiert. 2020 erfolgten mehrere Maßnahmen wie: ein Internet Glasfaser-Anschluss, eine neue Pool-Pumpe und Filteranlage.

Hier erwartet Sie eine höchst ansprechende Immobilie, eingebettet in einer privaten, exklusiven Urbanisation mit allem Komfort des modernen Wohnens.

ERDGESCHOSS

Eingang, große Wohnküche mit Zugang zur halbumlaufenden, überdachten Terrasse, Flur, Schlafzimmer mit Klimaanlage, Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kamin und Zugang zur halbumlaufenden, überdachten Terrasse, Tageslicht-Duschbad, Terrasse mit Meerblick, gemütlicher, überdachter Außensitzbereich mit Blick auf den Pool

OBERGESCHOSS

großes Schlafzimmer (2-3 Pers.) mit Blick auf den Pool und Klimaanlage; Schlafzimmer für zwei Personen mit Meerblick und Klimaanlage; Tageslicht-Duschbad; Masterbedroom mit Ankleidebereich und Masterbad en suite mit Hydro-Badewanne und Bidet, sowie Terrasse mit Meerblick und Klimaanlage

SOUTERRAIN

großes Schlafzimmer mit Bad en suite, Büro, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Garage mit Stauraum

Ausstattung

- hochwertige Bauweise (Stahlbeton- Struktur, Doppel-Ziegelsteinbauweise und Wärmedämmung)
- Pool-Anlage (ca. 4 m x 8 m) mit Außendusche (rutschfester Boden im gesamten Poolbereich)
- neu installierte Pool-Pumpe und Filteranlage (2020)
- Zentralheizung in allen Schlaf- und Wohnräumen EG und OG
- Einbauküche von SieMatic mit Neff-Einbaugeräten (Kombikühlschrank, Cerankochfeld mit Abzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle)
- Klimaanlage (Heizen und Kühlen) in allen Schlaf- und Wohnräumen EG und OG
- hochwertige Aluminiumfenster und Schiebetüren
- elektrische Jalousien in allen Schlafzimmern OG, inkl. Ankleidezimmer und Wohnzimmer EG
- neuer Zentralheizungsbrenner 2017 (Vaillant) für Heizung und Warmwasser
- Holzkamin mit Feuerschutz Verglasung Wohnzimmer
- ausgebauter Souterrain (Ausbau 2010)
- Sicherheitstür vom Souterrain zur Garage (1 PKW) und zum Stauraum
- Carport überdacht (1 PKW)
- weitere Pkw-Außenstellplätze auf dem Grundstück
- automatische Grundstückstor- und Garageneinfahrt (infrarot)
- großzügige Grundstückszufahrt, beleuchtet, Platz für ca. 4-5 PKWs
- Einfriedung in Massivbauweise mit Zierbauelementen, ca. 160 m - 180 m hoch)
- schön begrüntes und gepflegtes Grundstück mit hochwertigen, älteren Palmen ( ca. 4 m - 10 m hoch), professionelle Gartenpflege
- automatische Sprinkleranlage im gesamten Garten für Rasen und Bepflanzungen
- separater Grill-Bereich mit Meerblick
- Internet-Glasfaseranschluss (2020)
- nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, direkt in der Urbanisation
- ca. 8 Minuten Fahrzeit zum Strand von Altea mit dem Pkw

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

URBANISATION MIRAMAR...zwischen den Städten Altea und La Nucia

Eingebettet in eine geschlossene Urabnisation, steht dieses wunderschöne Ferienhaus in einer einzigartigen Vegetation, umgeben von Orangenhainen, einem Pinienwald sowie Zitronen und Mandelbäumen. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein Kinderspielplatz. Ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, gibt es einen Supermarkt, der ein breit gefächertes Angebot über Bäcker, Metzger und einer Frische-Theke zu bieten hat.

ALTEA, malerische Küstenstadt, Kunst und Kulturzentrum an der Costa Blanca (Provinz Alicante)

Kleinod am Mittelmeer zwischen dem Kap Mascarat im Norden und der Punta de la Bombarda im Süden

Sonnenverwöhnte Oase für alle, die mediterranes Klima an einer Flachküste zu schätzen wissen und gleichzeitig, neben Meer, Stränden und Sonne ihren Aufenthalt mit Sehenswürdigkeiten, Sport, Kunst und Kultur abrunden möchten.
Altea lässt sich in zwei urbane Gebiete gliedern, zum einen Altea Altstadt am Meer und zum anderen Altea la Vieja, welches sich im Landesinneren befindet. Den Glanzpunkt der Stadt bildet die, auf dem höchsten Punkt gelegene Kirche Nuestra Señora del Consuelo, die mit ihren unvergleichlichen Kuppeln aus blauen Ziegeln mit weißer Ornamentik dem Stadtbild sein ganz besonderes Charisma verleiht. Hinter der Stadt erstreckt sich eindrucksvoll die Gebirgskette Sierra de Bernia. Eingerahmt von Gebirge, weißem Kieselstrand und blauem Meer werden die, zumeist weiß getünchten Häuser der Altstadt pittoresk in Szene gesetzt. Eine 2 Kilometer lange Strandpromenade, direkt unterhalb der Altstadt, mit einem vielseitigen Gastronomie-Angebot, lädt zum Spazieren, Genießen und Verweilen ein. Sämtliche Sehenswürdigkeiten, vom mondänen Yachthafen "Marina Greenwich" über den Naturpark "Sierra Helada" bis hin zu den zahlreichen Galerien und Geschäften mit Kunsthandwerk bieten ein abwechslungsreiches, ausgewogenes sowie ansprechendes, kulturelles Angebot.

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