Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Teichanlage in Meerbusch-Osterath

40670 Meerbusch / Osterath, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH9-SV
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40670 Meerbusch / Osterath
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    308 m²
  • Nutzfläche ca.
    47,43 m²
  • Gesamtfläche ca.
    199,12 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

René Siepen, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus.

Von der Diele gelangen Sie zum Gäste-WC, Duschbad, Wohnzimmer und Essbereich mit angrezender Küche Dahinter liegt noch ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder großes Esszimmer genutzt werden kann. Vom großzügig gestalteten Wohnzimmer genießen Sie den Blick und Zugang in den wunderschön gestalteten und kaum einsehbaren Garten. Eine große Terrasse und eine liebevoll angelegte Teichanlage laden zum Verweilen ein. Ein großer Abstellraum, welcher ursprünglich als Garage geplant war, schafft enorme Staufläche.

Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und einen zusätzlichen Abstellraum.

Das Untergeschoss verfügt neben einem Heizungs- und Vorratsraum, der zeitgleich auch als Waschküche fungiert noch über zwei Kellerräume.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Terrasse mit schön angelegtem Garten, großer Abstellraum

Obergeschoss:
Diele, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Balkon, Abstellraum

Untergeschoss:
Heizungsraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Ausstattung

- familienfreundliche Wohngegend

- Garten mit Teichanlage in Süd-West Ausrichtung

- Gas-Heizung (ca. 2019 erneuert)

- Veluxfenster im Dachgeschoss mit Jalousien (ca. 2017 erneuert)

- Jalousien an allen Fenstern

- großer Abstellraum

- Zugang zum Parkplatz über Gartentor

- große Garage und Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Lebenswert, liebenswert, lokal…

Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Osterath in einer Fußgängerzone in einem familienfreundlichen Wohngebiet umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern. Meerbusch liegt stadtnah zu Düsseldorf und zählt zu den populärsten Wohnlagen.

Der Ortskern von Osterath bietet in seiner Fußgängerzone eine kleine Auswahl der unterschiedlichsten Geschäfte und Dienstleistungsfirmen an. Eiscafés und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Verschiedene Schulformen wie zum Beispiel die Städtische Realschule und die Städtische Hauptschule sowie Kindergärten (Kindergartenstätte „Himmelzeit“, Katholischer St. Nikolaus) befinden sich im Ort. Die International School of Düsseldorf e. V., die St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf und die International School on the Rhine in Neuss befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Bushaltestelle "Meerbusch Krähenacker" ist fußläufig erreichbar. Von hier aus fahren die Buslinien 71 und 832 Sie in die umliegenden Ortsteile von Meerbusch. Die Haltestelle "Haus Meer" ermöglich Ihnen das Umsteigen in die U76, welche Ihnen eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Krefeld bietet. Als einzige Gemeinde von Meerbusch verfügt Osterath über einen Bahnhof mit Zuganbindung in alle umliegenden Städte, wie z. B. Köln, Kleve, Rheine, Düsseldorf und Viersen.

Osterath verfügt über zwei Autobahn-Anschlussstellen: die A 44 Richtung Düsseldorf / Flughafen und Mönchengladbach sowie die A 57 in Richtung Köln und Krefeld mit Anbindung an die A 52 Richtung Ruhrgebiet und den Niederlanden.

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