Neuwertiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und geräumiger Garage in Meerbusch-Büderich!

40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    H170-K
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    375 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    208 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekt Der Woche
    1
  • Objekt Der Woche
    1
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    3.750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    174,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.924,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene hochwertig ausgestattete und freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 gebaut und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung.
Die familienfreundliche Aufteilung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Wohnküche mit luxuriöser Einbauküche und der mit bodentiefen Fenstern ausgestattete, lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den schönen Garten und die beiden Terrassenbereiche. Neben dem stilvollen Gäste-WC bietet das Erdgeschoss einen Garderobenraum und eine Vorratskammer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das moderne, Tageslicht- Dusch- und Wannenbad mit zwei getrennten Waschbecken. Der großzügig ausgebaute Spitzboden verfügt über ein weiteres Schlaf-/Büro-/Gästezimmer mit herrlichem Weitblick ins Grüne sowie ein Tageslicht-Duschbad en Suite.
Das gesamte Untergeschoss des Hauses wurde im hochwertigen Standard erbaut.
Hier befinden sich neben den Hausanschlussräumen und dem Abstellraum zwei große Tageslicht-Hobbyräume sowie ein modernes Duschbadezimmer.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Abstellraum, Wohnen/Essen, Zugang zu den Terrassen und Garten

Dachgeschoss:
Diele, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer, Ankleideraum, Dusch- und Wannenbad

Studio:
Diele, Gästezimmer oder Büro, Abstellraum, Duschbad

Untergeschoss:
Flur, Abstellraum, Heizungs- und Haustechnikraum, Hobbyraum 1, Hobbyraum 2, Duschbad

Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Haus, Erdwärme
Einbauküche in Hochglanz inkl. Elektrogeräten (Backofen inkl. Dampfgarfunktion (Miele), Mikrowelle (Miele) , Induktionskochfeld (Neff), amerikanischer Kühlschrank mit Wasseranschluss (Samsung)
Eichenparkett-Dielenboden im Wohn- und Esszimmer
Feinsteinzeugfliesen in der Diele im Erdgeschoss und den Bädern
Designböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Untergeschoss
Sanitär (Villeroy & Boch & Keramag)
Alarmanlage über Fenstersicherungen und Bewegungsmelder
Videoüberwachung über das Smartphone bedienbar
Lüftungsanlage in allen Zimmern
elektrische Kunststoffrollläden mit Zeitsteuerung
Einbauschrank im Ankleidezimmer
Plissees im Dachgeschoss
Gegensprechanlage mit Kamera
W-LAN Verstärker auf jeder Ebene
Gemälde Beleuchtung im Wohn- und Esszimmer
mehrere Stromanschlüsse im Außenbereich
Mülltonnenhaus (Biohort)
Frischwasseranschluss im Garten und Brunnen zur Gartenbewässerung
1 Einzelgarage (9 Meter Länge), derzeit aufgeteilt in Garage und Abstellraum sowie 2-3 Außenstellplätze
3 Kaltmieten Kaution

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt...
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich, in gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und einem angrenzenden Spielplatz.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle Am Landsknecht, als auch von der Haltestelle Forsthaus genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen, das Messe-Zentrum und die Esprit-Arena sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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