Energieeffizientes, exklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Garten in Toplage von MB-Büderich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exzellenten Einfamilienhaus zur Miete in der begehrten Lage von Meerbusch. Diese elegante Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.117 m². Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine sorgfältige Planung und hochwertige Ausstattung.

Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die alle mit einer Klimaanlage ausgestattet sind und maßgefertigte Einbauschränke bieten. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer mit Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, inklusive Hauptbad mit Doppelwaschtisch und Bidet, ergänzen das luxuriöse Angebot. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die moderne, neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit hochwertigen Geräten, darunter ein Gas- und Induktionskochfeld. Der Wohnbereich, ausgestattet mit edlem Terrakottaboden, öffnet sich zur großzügigen Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im traumhaften Garten mit Teichanlage ein. Der große Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.

Für moderne Ansprüche ist dieses Haus bestens vorbereitet: Jede Etage ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, LAN-Verbindungen sind in allen Zimmern verfügbar, und ein umfassendes Sicherheitssystem inklusive Außenkameras, Panikschalter und Alarmanlage sorgt für maximale Sicherheit. Die Alarmanlage ist derzeit nicht aktiv, kann aber auf Wunsch wieder aktiviert werden.

Der Unterkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine gut geschnittene Waschküche. Die Hybridheizung (Wärmepumpe und Gas) sichert eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung.

Besondere Akzente setzen Schmiedearbeiten, vom Treppengeländer bis hin zu den Rosenbögen im Garten. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und stilvolle Deckenspots runden das Angebot dieser Immobilie auf höchstem Niveau ab.

Die Garage sowie der sich davor befindende Außenstellplatz stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Erleben Sie exklusives Wohnen in Meerbusch – ein außergewöhnliches Zuhause, das Komfort und Eleganz vereint.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Entrée mit Garderobenschrank und Gäste-WC
großes Wohn- Esszimmer im Split-Level-Konzept
offene Küche, durch Glasschiebetüre abtrennbar
Büro
Terrasse mit angrenzendem Garten

1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Balkon
zwei weitere Schlafzimmer
Balkon
zweites Badezimmer
Diele

Untergeschoss:
großer Kellerraum
Waschkeller
Heizungskeller
Hausanschlussraum
Badezimmer (gemeinschaftlich)
Abstellraum unter der Garage

Ausstattung

Bus-System
Außenkameras und Panikschalter
Alarmanlage mit Bewegungsmeldern Innen- und Außen vorhanden, Aufschaltung möglich
LAN-Verbindungen in allen Zimmern
Klimaanlage in allen Schlafzimmern
Büro mit Bodentanks und Wandsafe
Video-Gegensprechanlage über alle Etagen
Deckenspots
Hybridheizung (Wärmepumpe und Gas)
moderne und neuwertige Einbauküche (Gas- und Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Dunstabzugshaube mit direktem Abzug nach Außen)
zwei moderne Bäder, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Bidet
Gäste-WC
hochwertige maßgefertigte Einbauschränke in allen Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Diele
teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
diverse Schmiedearbeiten (Geländer aus altem Schloss) vom Treppengeländer, über die Wandbeleuchtung, bis hin zu den Rosenbögen im Garten
traumhafter Garten mit Teichanlage
großer Balkon
großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Garage und Stellplatz davor

Sonstige Informationen

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