Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und beheiztem Wintergarten in beliebter Lage von Meerbusch-Büderich!

40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1308-H11-V
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    6.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    2.570,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrakottaboden
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 befindet sich im Ortskern von Meerbusch-Büderich.

Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 200 m² und verfügt über eine Terrasse sowie einen kleinen beheizten Wintergarten.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ihre Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich mit Einbauschränken. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, sowie ein Esszimmer mit separater angrenzender Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Landhausstil ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der Erdgeschossebene. Ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sorgen für zusätzlichen Komfort. Des Weiteren befindet sich eine weitere Räumlichkeit im Spitzboden. Diese verfügt über eine Klimaanlage und eignet sich ideal als Büro.

Die über das Haus begehbare Garage wurde in Abstellfläche und einen Hobbyraum mit Zugang zum Wintergarten umfunktioniert. Vor der Garage befinden sich zwei Außenstellplätze.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Terrasse
- Gäste-WC
- Hausanschlussraum
- Hobbyraum mit Zugang zum beheizten Wintergarten
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Diele
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich
- zweites Schlafzimmer
- Hauptbad mit Dusche und Wanne

klimatisierter Spitzboden

Ausstattung

- zentrale Lage
- beheizter Wintergarten
- elektrische Markise
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC
- maßgefertigte Einbauten
- Einbauküche in Landhausoptik inkl. Elektrogeräte (Backofen, Gasherd, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Geschirrspühler, Kühl- und Gefrierschrank)
- klimatisierter Spitzboden
- Hobbyraum mit Dusche
- Abstellraum
- Safe
- zwei Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Büderich, in einer der begehrtesten Wohnlagen, umgeben von einem gewachsenen Umfeld mit großzügigen, parkähnlichen Gärten und in unmittelbarer Nähe der Dorfstraße, der Haupteinkaufsstraße des Ortes.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur, hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen, dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf genießen. Büderich selbst verfügt über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die Nähe zum Rhein, dem Meererbuscher Wald und dem Golfpark Büderich sprechen für einen hohen Freizeitwert.

Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern von Büderich und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die internationalen Schulen in Neuss, Duisburg und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 20 min. zu erreichen.

Über die Autobahnen A 44 / A 57 erreichen Sie den internationalen Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände in nur ca. 15 Minuten. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Duisburg, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen.

Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem PKW oder der Bahn in ca. 15 Min. erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Umgebung.

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