Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-West-Grundstück im Wohnquartier „Wimmersberger Südblick“

Beschreibung

Diese im Jahr 2021 fertiggestellte Doppelhaushälfte bietet auf rund 123 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertig ausgestattetes Zuhause. Die Immobilie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem pflegeleicht gestalteten Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung – ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Dielenbereich, der mit großformatigen, eleganten Fliesen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das geschmackvoll gestaltete Gäste-WC. Sämtliche Wände und Decken sind mit Malervlies versehen und verleihen dem Haus eine klare und zeitlose Optik. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier gehen Funktionalität und Wohnlichkeit Hand in Hand. Die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten sowie hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Neff lässt keine Wünsche offen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Im Obergeschoss erwartet Sie das gemütliche Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Das angrenzende Kinderzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, sondern auch einen schönen Ausblick in den Garten. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und stilvollen, großformatigen Fliesen rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Besonders viel Platz gewährleistet auch der offen zum Treppenhaus gestaltete Studiobereich im Dachgeschoss. Der großzügige Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Schlafzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. In der Nachbarschaft haben einge Häuser diesen Bereich in zwei separate Zimmer unterteilt – auch diese Option steht Ihnen offen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich wurde offen gehalten und nicht in einzelne Räume unterteilt, was Ihnen maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung bietet. Das gesamte Haus wird über eine effiziente Gas-Brennwerttherme beheizt. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung. Alle Etagen – einschließlich des Kellers – sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A und entspricht damit aktuellen Anforderungen an zeitgemäßes, ressourcenschonendes Wohnen. Der pflegeleicht angelegte Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt mit seiner ca. 16 m² großen Sonnenterrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Ein robuster Stabgitterzaun trennt das Grundstück optisch ansprechend von den Nachbargärten. Über ein Gartentor gelangen Sie bequem zu Ihrer Garage, welche mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.

Ausstattung

- energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A )
- Süd-West ausgerichtetes Grundstück
- Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Malervlies an Wand- und Deckenflächen
- überall Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche (weiß Hochglanz)
- überall Rolläden (teilweise elektrisch)
- Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- geräumiges Kinderzimmer
- großer Studiobereich
- Elektrovorbereitung für Sonnenmarkise
- Garage von Garten aus Erreichbar

Sonstige Informationen

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