Exklusive Doppelhaushälfte im Jugendstil nahe der Dorfstraße

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage von Meerbusch-Büderich...

Bei der Doppelhaushälfte handelt sich um einen im Jahr 2008 modernisierten Altbau mit ca. 240 m² Wohnfläche über 4 Ebenen sowie ca. 40 m² großen Einliegerbereich verteilt. Zu dem Haus gehören zwei kaum einsehbare Gärten mit 2 großen Terrassen und zwei gut geschnittenen Balkone im 1. Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem repräsentativen Eingangsbereich mit Gäste-WC eine separate Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (AEG und Siemens) ausgestattet ist. Die Küche steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Von hier aus ist der direkte Zugang zum Garten in Süd-West-Ausrichtung sowie zum Kellerbereich gegeben.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist über eine gläserne Flügeltüre vom Eingangsbereich getrennt und verfügt über den originalen Parkettboden. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren sind von hier aus beide Gärten zu erreichen.

Eine originalbelassene Holztreppe mit Stahl-Messinggeländer führt Sie von hier in das Obergeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Balkon sowie ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Ein großes Wohlfühl-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch befindet sich hier. Helle Feinsteinzeugfliesen lassen das Bad sehr freundlich wirken.

Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Immobilie. Der Dielenbereich ist mit einer Vielzahl an Einbauschränken ausgestattet. Ein angrenzendes Zimmer, welches mit einem zusätzlichen, offenen Badezimmer ausgestattet ist, eignet sich ideal als Gästebereich oder Büro. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit Vorraum.

Das Untergeschoss verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Kellerraum über einen Einliegerbereich, bestehend aus zwei weiteren Räumen sowie einem WC, der auch direkt von außen begangen werden kann.

Auf der Zufahrt, welche man sich mit dem hinteren Nachbar teilt, wird der Immobilie ein Außenstellplatz zur Verfügung gestellt.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Zugang zur den beiden Terrassen mit Garten

Obergeschoss:
- Diele
- Kinderzimmer
- Balkon 1
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Balkon 2
- Abstellraum
- Tageslicht Dusch- und Wannenbad

Dachgeschoss:
- Diele mit Einbauschränken
- Gästezimmer mit offenem Bad
- Schlafzimmer mit Duchgangszimmer

Kellergeschoss:
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Einliegerbereich: zwei weitere Zimmer, separates WC

Ausstattung

- zentrale Lage zur Dorfstraße
- elektrische Rollläden
- zwei Gärten mit 2 große Terrassen sowie 2 Balkone
- Küche mit moderner Einbauküche, keine Garantie durch Vermieter
- Deckenstuck
- hochwertiger Parkettboden
- größtenteils Deckenspots
- Bad in Feinsteinzeug hell gefliest
- verspiegelter Garderobeneinbauschrank im Eingangbereich
- Gäste-WC
- komfortabler Abstellraum im Obergeschoss
- die Vorhänge im Essbereich können übernommen werden
- Einbauschränke im Dachgeschoss
- Einliegerbereich im UG
- Abstellraum angrenzend zum Hauptschlafzimmer
- 1 Außenstellplatz sowie ein Abstellraum für Gartengeräte
- deckenhohen Garderobenschrank
- Einbauregale im Keller

Sonstige Informationen

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