Attraktives Grundstück inkl. Bestandshaus mit positiver Bauvoranfrage für 3 Reihenhäuser

40670 Meerbusch, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BNBGrund55-RS
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    40670 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.120 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    260 m²
  • Lagerfläche ca.
    10 m²
  • Gastrofläche ca.
    25 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    1
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    7
  • Betten
    12
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Pantry
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

René Siepen, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück ist derzeit mit einem stilvollen und gemütlichen Gästehaus bebaut. Im Jahr 1958 wurde es als Einfamilienhaus errichtet. Später wurde es um einen Anbau erweitert und als Zweifamilienhaus genutzt. Der heutige Eigentümer und Betreiber hat dieses charmante Haus im Jahr 2015 zu diesem einladendem Bed & Breakfast aufwendig saniert und umgebaut. Dies kann mit relativ geringem Aufwand natürlich auch wieder zurückgebaut oder abgerissen werden, sodass hier Platz für etwas Neues enstehen kann. Eine positive Bauvoranfrage aus 2021 für drei Reihenhäuser liegt bereits vor.

Weitere Bebauungsmöglichkeiten müssten individuell mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Zum Bestand:

Das Gästehaus verfügt auf ca. 200 m² über 7 Gästeeinheiten, wovon 3 Apartments mit gut ausgestatteten Pantryküchen, 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer sind. Außerdem gibt es noch einen hellen Frühstücksraum mit einer hochwertigen Einbauküche sowie der Empfangseinheit.

Alle Einheiten verfügen über Echtholzparkett, Boxspringbetten, moderne Duschbäder, W-LAN, TV, teilweise Balkon oder Terrasse, kostenfreies Parken uvm.

Ebenso lädt der wundervoll angelegte Garten mit der schön angelegten Terrasse zum Verweilen ein.

Zusätzlich sollte es möglich sein noch einen weiteren Anbau nach hinten anzubauen, um so bis zu 4 weitere Gästezimmer zu haben. Diese Möglichkeit müsste aber noch über eine Bauvoranfrage mit dem Bauamt Meerbusch abgeklärt werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur
- Empfang
- Küche
- Frühstücksraum
- 1 Apartment
- 1 Doppelzimmer
- 1 Einzelzimmer
- Garten

Obergeschoss:

- Gästetoilette
- 2 Apartments
- 1 Doppelzimmer
- 1 Einzelzimmer
- Balkon / Veranda

Ausstattung

- Empfang

- Küche

- Frühstückraum

- 3 Apartments jeweils mit Pantryküche

- 2 Doppelzimmer

- 2 Einzelzimmer

- Balkon / Veranda

- Garten

- Terrasse

- 5 PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das angebotene Ensemble befindet sich im Herzen von Meerbusch-Strümp, vis-à-vis des Marktplatzes.

Dort befinden sich neben einer Bäckerei auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie EDEKA Markt. Problemlos und schnell erreichbar kann man die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erledigen.
Ein klarer Vorteil ist die Natur geprägte Umgebung von Meerbusch-Strümp. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren sind nur zwei von diversen Outdoor-Freizeitmöglichkeiten die Ihnen diese Region zu bieten hat.

Die nahegelegene Autobahnauffahrt Meerbusch-Lank bietet gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57 und A 44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Zum Düsseldorfer Flughafen oder zur Messe Düsseldorf gelangen Sie in 10 Minuten Fahrzeit. Über die Haltestelle Auf der Gath gelangen Sie mit der Buslinie 831 in Richtung Düsseldorf und Krefeld.

Aber auch die Städte des Ruhrgebietes, sowie der Großraum Köln und auch die Niederlande sind über das sehr gute Autobahnetz schnell zu erreichen. Zudem bietet die Region Niederrhein interessante Ausflugsziele für Ihren privaten Aufenthalt.

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