Familien aufgepasst! Baugrundstück für Ihre Doppelhaushälfte nahe des Naturschutzgebiets

40667 Meerbusch / Büderich, Grundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1334-GRUND3-JS
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Grund­stück ca.
    408,30 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Kontaktdaten

Jan-Hendrik Schmülling, Baum Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf diesem etwa 408 m² großen Grundstück mit Südost-Ausrichtung können Sie sich Ihren Wohntraum einer modernen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von knapp über 170 m² sowie zusätzlicher Fläche im Kellergeschoss verwirklichen. Ihre zukünftige Immobilie kann sich über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) sowie ein Staffelgeschoss (Dachgeschoss) erstrecken. Für diesen „Haustyp“ liegt der „Schotes Bauträger GmbH“ (aktueller Grundstückseigentümer) bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Bei Bedarf kann Ihnen die „Schotes Firmengruppe“ auch Angebote für die Erstellung der Immobilie unterbreiten – vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Als zukünftiger Grundstückseigentümer entscheiden Sie jedoch selbst, wer Ihr zukünftiges Zuhause bauen wird. Es wird lediglich vertraglich festgelegt, bis zu welchem Termin Ihre Doppelhaushälfte erstellt sein muss, da die „Schotes Bauträger GmbH“ die andere Doppelhaushälfte bauen wird.

Ausstattung

- Zufahrt über eine Privatstraße mit Sackgasse
- direkte Nähe zu den Rheinwiesen und Spazier-/Fahrradwegen
- umgeben von Einfamilienhäusern
- nahe des Villenviertels Alt-Meererbusch
- gute Anbindung an ÖPNV
- Südost-Ausrichtung
- Vorgarten und rückwärtiger Garten
- positive Bauvoranfrage für ein Doppelhaus liegt vor
- Wohnfläche ca. 170 m², zzgl. Keller möglich
- zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

In einer ruhigen, zurückversetzten Privatstraße, die an die idyllische Villengegend Alt-Meererbusch angrenzt und in direkter Nachbarschaft zu den malerischen Rheinauen von Meerbusch-Büderich liegt, können Sie Ihre eigene Neubau-Doppelhaushälfte auf einem ca. 405 m² großen Grundstück mit Südost-Ausrichtung verwirklichen. Die Lage von Meerbusch-Büderich, unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf, macht es zum bevorzugten Wohnort für jene, die die kultivierte Lebensart am Rhein in einer beschaulichen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die Dorfstraße ist das Herzstück von Büderich und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Boutiquen, Friseure, Ärzte und Apotheken. Das gastronomische Angebot erstreckt sich von gemütlichen Cafés und Bistros bis hin zum erstklassigen Gourmetrestaurant und Brauhäusern. Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf und die International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung. Die exzellente Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt über die U-Bahnlinie U76 und an die Autobahnen A 44, A 57 und A 52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln. Dank der Nähe zur Autobahn A 44 sind der internationale Flughafen, das Messezentrum und die Esprit-Arena in nur ca. 15 Minuten erreichbar, was Meerbusch-Büderich zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Pendler und Geschäftsreisende macht.

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