Provisionsfrei! Modernes Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche in 1a-Lage auf der Dorfstraße

40667 Meerbusch, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    G32a-V
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Gesamtfläche ca.
    63 m²
  • Ladenfläche ca.
    63 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    6.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.12.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    46,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    55,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    46,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 55,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 46,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene, ca. 63 m² große Ladenlokal befindet sich in einem äußerst gepflegten Ärzte- und Geschäftshaus, in sowohl exponierter als auch frequentierter Top-Lage von Meerbusch-Büderich. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und fortlaufend saniert und instandgehalten. Bemerkenswert ist neben der großen Schaufensterfront, die sich über die gesamte Breite des Ladenlokals erstreckt, der moderne Bodenbelag aus Vinyl. Hier können Sie Ihre Produkte optimal in Szene setzen. Die bisherigen Mieter haben die Ladenfläche im Jahr 2020 renoviert. Ein kleines Durchgangszimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot.

Zahlreiche Parkplätze stehen den Kunden und Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Aufteilung:
- gut geschnittenes Ladenlokal
mit großer Schaufensterfront
- kleines Durchgangszimmer
- WC

Ausstattung

- zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- barrierefrei
- hohe Passantenfrequenz
- Haupteinkaufsstraße
- große repräsentative Schaufensterfront
- moderner Vinylboden
- öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das lichtdurchflutete und barrierefreie Ladenlokal befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus in 1a-Lage auf der Haupteinkaufsstraße in Meerbusch-Büderich. Überwiegend wird das Geschäftshaus durch Arztpraxen mit hoher Patientenfrequenz genutzt.

Eine Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen wie z.B. Edeka und Netto, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, werten den Standort durch die immense Vielfältigkeit auf.

Ideale Anbindungen an den ÖPNV bieten nahegelegene Bushaltestellen und die U-Bahn-Haltestelle -Landsknecht- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Direkt vor dem Ladenlokal befindet sich die Bushaltestelle „Meerbusch Brühler Weg“. Von dort aus fährt die Buslinie SB51 Sie in Richtung Kaarst-Büttgen und auf direktem Wege zum Flughafen Düsseldorf. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

Ein weiterer Standortvorteil ist die sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, A 57 und A 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

 

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