Provisionsfrei! Repräsentatives Ladenlokal mit großer Fensterfläche auf der beliebten Dorfstraße

40667 Meerbusch, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    G231-K
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    96 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    5.850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kunstoffboden

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    248,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 248,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene, gut ausgestattete Ladenlokal hat eine Größe von ca. 96 m² und befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus auf der Dorfstraße in Meerbusch-Büderich. Strassenseitig der büdericher Haupteinkaufsstraße verläuft die Fensterfront über die gesamte Breite des Ladenlokals und bietet Ihnen somit optimale Möglichkeiten Ihr Produkt zu präsentieren. Die Räumlichkeiten ergänzen sich durch einen vorderen und einen, durch eine Wand getrennten, hinteren Bereich. Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über zwei separate WCs sowie einen weiteren Lagerraum, der sich am Ende des Ladenlokals befindet.

Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe stehen den Kunden zur Verfügung.

Aktuelle Aufteilung:
Verkaufsfläche, Zubereitung/Küche, Lagerraum, Abstellecke mit Zugang zu einem WC, weiteres WC

Ausstattung

- zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- hohe Passantenfrequenz
- Haupteinkaufsstraße
- große repräsentative Schaufensterfront
- zwei separate WCs
- öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Es besteht die Möglichkeit Inventar vom Vormieter zu erwerben.

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich in bester Geschäftslage und befindet sich auf der Haupteinkaufsstraße in Meerbusch-Büderich. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.
Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle und die U-Bahn-Haltestelle -Landsknecht- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.
Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

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