Ladenlokal mit Klimaanlage in Düsseldorf-Pempelfort!

40479 Düsseldorf, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1033-G19-V
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    40479 Düsseldorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Gesamtfläche ca.
    62 m²
  • Ladenfläche ca.
    62 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.605,30 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.150,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohngeschäftshaus, welches in frequentierter Lage von Düsseldorf-Pempelfort gelegen ist. Die Ladenfläche von ca. 62m² bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Fensterfläche erstreckt sich über die gesamte Breite des Ladenlokals und bietet Ihnen ausreichend Fläche, um Ihr Produkt am Markt zu platzieren.

Bemerkenswert ist die Schaufensterfront, die sich über die gesamte Breite des Ladenlokals erstreckt. Hier können Sie Ihre Produkte optimal in Szene setzen. Die vorherigen Mieter haben die Ladenfläche kürzlich renoviert. Die dazugehörigen WCs befinden sich im Treppenhaus, welches direkt über eine vom Ladenlokal ausgehende Türe zu erreichen ist.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind ausgeschlossen: Gastronomie und Erotikbranche

Aufteilung:
- Ladenlokal
- zwei WCs im Hausflur

Ausstattung

- unrenovierte Übergabe
- Beleuchtung vorhanden
- große Fensterfront
- Klimaanlage
- zwei WCs
- Kellerraum
- Briefkasten im Treppenhaus
- Theke, Tresor und leuchtende Leinwand (kann neu bezogen werden) unentgeltlich enthalten
- Wandverkleidung

Sonstige Informationen

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Lage

Die Ladenfläche befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Lage von Düsseldorf-Pempelfort.
Pempelfort zählt zu den lebendigen Stadtteilen der Landeshauptstadt. Hier befinden sich zahlreiche Szene-Lokalitäten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem begehrten Teil ebenfalls sehr gut. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Nord- und Münsterstraße bieten ein umfassendes Sortiment. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden. Das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn oder den Straßenbahnen in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Vorzüge sind die schnellen Anbindungen an die Bundesstraße 7, mit Anschluss an die linksrheinischen Gebiete und an den nördlichen Zubringer, der zu den Autobahnen A44 und A52 führt. Aufgrund der Nähe zum Zentrum und der sehr guten Infrastruktur, zählt Pempelfort zu den begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt.

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