Attraktives Ladenlokal (Kiosk) in gefragter Lage von Meerbusch-Büderich!

Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche (Kiosk) von ca. 17 m² und befindet sich angrenzend an einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in gefragter und frequentierter Geschäftslage im Ortskern von Büderich. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Postbank Finanzcenter, das Notariat Dr. Sabine Krampen-Lietzke, Dr. Hilliges Kinderheilkunde und Jugendmedizin, die Floristikwerkstatt Blütenzauber, das Modegeschäft Indian Cocktail Wear Bollywood Style und die Polzeiwache Meerbusch. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1966 errichtet. Im Jahr 1992 wurde das Ladenlokal zur ursprünglichen Nutzung als Kiosk angebaut.
Die Fensterfront ermöglicht Ihnen, Ihre Speisen und Getränke optimal zu positionieren. Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein ca. 15 m² großer Raum zur individuellen Nutzung und ein separates WC als auch ein ca. 7 m² geräumiger Lagerraum. Außerhalb des Ladenlokals befindet sich ein zusätzlicher praktischer Abstellraum.

Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe stehen den Kunden zur Verfügung.

Das Ladenlokal befindet sich im Teileigentum einer WEG, bestehend aus 1 Ladenlokal (Kiosk) und 18 Wohneinheiten sowie 3 Garagen.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt € 180,00 monatlich inkl. Heizkosten, Rücklage usw..

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Kunden- und Verkaufsfläche mit großen Fensterflächen, Zubereitungsfläche mit einer Sicherheitstüre zum Be- und Entladen, geräumiger Abstellraum außerhalb des Ladenlokals

Untergeschoss:
Flur, WC, modernisierter Raum zur individuellen Nutzung mit Teeküche, Lagerfläche

Ausstattung

neuwertige und modernisierte Ausstattung
Genehmigung für ein Kiosk vorhanden

Natursteinboden in Holzoptik im Erdgeschoss
Fliesenboden im Untergeschoss
WC im Untergeschoss
Lüftungsanlage im Untergeschoss
abgehangene Decke mit Deckenspots im Kunden- und Verkaufsbereich
isolierverglaste Aluminiumfenster
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

großer, separater Abstellraum außerhalb der Ladenfläche
Brandschutztüre zum Untergeschoss
Sicherheitstüre zum Be- und Entladen

Vorhandenes Inventar:
maßangefertigte Thekenbereiche von der Schreinerei (Koitka) eingebaut
Teeküche von IKEA Business im Untergeschoss aufgestellt
Hängeschrank (Koitka) und aufstellbare Holzregale im Untergeschoss
Küchenschrank (IKEA)
Seifenspender (Wenko)
Papiertuchhalter (Tork)

Vorhandene Elektrogeräte:
zwei Flatscreens (Hisense)
Icemaker (Klarstein)
Orangenpresse (Beeketal)
Hot-Dog-Maker
vier Überwachungskameras
zahlreiche Kühlelemente für den Gastronomiebereich unter den Theken
Backöfen (IKEA)
Gefrierschrank (exquisit)
Ventilator
Alarmanlagensystem für Fenster in Vorbereitung (Hoffmann & Co. KG)

Sonstige Informationen

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