Attraktives Ladenlokal (Kiosk) in gefragter Lage von Meerbusch-Büderich!
40667 Meerbusch, Kiosk zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDGEW202-K
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ObjekttypenEinzelhandel, Kiosk
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Adresse(Büderich)
40667 Meerbusch -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Nutzfläche ca.52 m²
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Gesamtfläche ca.52 m²
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Verkaufsfläche ca.17 m²
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Zimmer2
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Baujahr1966
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Zustandneuwertig
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis108.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Steinboden
Kontaktdaten

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NameFrau Ann-Kathrin Katzur
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 32a
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49- (0) 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.07.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch123,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche (Kiosk) von ca. 17 m² und befindet sich angrenzend an einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in gefragter und frequentierter Geschäftslage im Ortskern von Büderich. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Postbank Finanzcenter, das Notariat Dr. Sabine Krampen-Lietzke, Dr. Hilliges Kinderheilkunde und Jugendmedizin, die Floristikwerkstatt Blütenzauber, das Modegeschäft Indian Cocktail Wear Bollywood Style und die Polzeiwache Meerbusch. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1966 errichtet. Im Jahr 1992 wurde das Ladenlokal zur ursprünglichen Nutzung als Kiosk angebaut.
Die Fensterfront ermöglicht Ihnen, Ihre Speisen und Getränke optimal zu positionieren. Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein ca. 15 m² großer Raum zur individuellen Nutzung und ein separates WC als auch ein ca. 7 m² geräumiger Lagerraum. Außerhalb des Ladenlokals befindet sich ein zusätzlicher praktischer Abstellraum.
Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe stehen den Kunden zur Verfügung.
Das Ladenlokal befindet sich im Teileigentum einer WEG, bestehend aus 1 Ladenlokal (Kiosk) und 18 Wohneinheiten sowie 3 Garagen.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt € 180,00 monatlich inkl. Heizkosten, Rücklage usw..
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Kunden- und Verkaufsfläche mit großen Fensterflächen, Zubereitungsfläche mit einer Sicherheitstüre zum Be- und Entladen, geräumiger Abstellraum außerhalb des Ladenlokals
Untergeschoss:
Flur, WC, modernisierter Raum zur individuellen Nutzung mit Teeküche, Lagerfläche
Ausstattung
neuwertige und modernisierte Ausstattung
Genehmigung für ein Kiosk vorhanden
Natursteinboden in Holzoptik im Erdgeschoss
Fliesenboden im Untergeschoss
WC im Untergeschoss
Lüftungsanlage im Untergeschoss
abgehangene Decke mit Deckenspots im Kunden- und Verkaufsbereich
isolierverglaste Aluminiumfenster
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
großer, separater Abstellraum außerhalb der Ladenfläche
Brandschutztüre zum Untergeschoss
Sicherheitstüre zum Be- und Entladen
Vorhandenes Inventar:
maßangefertigte Thekenbereiche von der Schreinerei (Koitka) eingebaut
Teeküche von IKEA Business im Untergeschoss aufgestellt
Hängeschrank (Koitka) und aufstellbare Holzregale im Untergeschoss
Küchenschrank (IKEA)
Seifenspender (Wenko)
Papiertuchhalter (Tork)
Vorhandene Elektrogeräte:
zwei Flatscreens (Hisense)
Icemaker (Klarstein)
Orangenpresse (Beeketal)
Hot-Dog-Maker
vier Überwachungskameras
zahlreiche Kühlelemente für den Gastronomiebereich unter den Theken
Backöfen (IKEA)
Gefrierschrank (exquisit)
Ventilator
Alarmanlagensystem für Fenster in Vorbereitung (Hoffmann & Co. KG)
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Dorfstraße...
Das lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich in bester Geschäftslage und in direkter Nähe zur der beliebten Dorfstraße in Meerbusch-Büderich. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.
Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle und die U-Bahn-Haltestelle -Landsknecht- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.
Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.