Attraktives Ladenlokal (Kiosk) in gefragter Lage von Meerbusch-Büderich!

40667 Meerbusch, Kiosk zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW20-K
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Kiosk
  • Adresse
    (Büderich bei Düsseldorf)
    40667 Meerbusch
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    51,51 m²
  • Gesamtfläche ca.
    51,51 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Steinboden

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche (Kiosk) von ca. 17 m² und befindet sich angrenzend an einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in gefragter und frequentierter Geschäftslage im Ortskern von Büderich. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Postbank Finanzcenter, das Notariat Dr. Eigel, Dr. Hilliges Kinderheilkunde und Jugendmedizin, die Floristikwerkstatt Blütenzauber, das Modegeschäft Indian Cocktail Wear Bollywood Style und die Polzeiwache Meerbusch. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1966 errichtet. Im Jahr 1992 wurde das Ladenlokal zur ursprünglichen Nutzung als Kiosk angebaut.
Die Fensterfront ermöglicht Ihnen, Ihre Speisen und Getränke optimal zu positionieren. Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein ca. 15 m² großer Raum zur individuellen Nutzung und ein separates WC als auch ein ca. 7 m² geräumiger Lagerraum. Außerhalb des Ladenlokals befindet sich ein zusätzlicher praktischer Abstellraum.

Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe stehen den Kunden zur Verfügung.

Das Ladenlokal befindet sich im Teileigentum einer WEG, bestehend aus 1 Ladenlokal (Kiosk) und 18 Wohneinheiten sowie 3 Garagen.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt € 180,00 monatlich inkl. Heizkosten, Rücklage usw..

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Kunden- und Verkaufsfläche mit großen Fensterflächen, Zubereitungsfläche mit einer Sicherheitstüre zum Be- und Entladen, geräumiger Abstellraum außerhalb des Ladenlokals

Untergeschoss:
Flur, WC, modernisierter Raum zur individuellen Nutzung mit Teeküche, Lagerfläche

Ausstattung

neuwertige und modernisierte Ausstattung
Genehmigung für ein Kiosk vorhanden

umfangreiche Renovierung/Modernisierung 2018/2019:
neuer Natursteinboden in Holzoptik im Erdgeschoss
Fliesenboden im Untergeschoss
neues WC im Untergeschoss
neue Lüftungsanlage im Untergeschoss
abgehangene Decke mit Deckenspots im Kunden- und Verkaufsbereich

Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Aluminiumfenster
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
großer, separater Abstellraum außerhalb der Ladenfläche
Brandschutztüre zum Untergeschoss
Sicherheitstüre zum Be- und Entladen

Vorhandenes Inventar:
maßangefertigte Thekenbereiche von der Schreinerei (Koitka) eingebaut
Teeküche von IKEA Business im Untergeschoss aufgestellt
Hängeschrank (Koitka) und aufstellbare Holzregale im Untergeschoss
Küchenschrank (IKEA)
Seifenspender (Wenko)
Papiertuchhalter (Tork)

Vorhandene Elektrogeräte:
zahlreiche Kühlelemente für den Gastronomiebereich unter den Theken
Backöfen (IKEA)
Kühlvitrine
Kaffeevollautomat (Saeco)
Reiskocher (TIGER)
Gefrierschrank (exquisit)
unbenutzter Ventilator
Videoüberwachung mit WLAN Übertragung
Alarmanlagensystem für Fenster in Vorbereitung (Hoffmann & Co. KG)
Registrierkasse

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Dorfstraße...

Das lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich in bester Geschäftslage und in direkter Nähe zur der beliebten Dorfstraße in Meerbusch-Büderich. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.

Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle und die U-Bahn-Haltestelle -Landsknecht- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.