Provisionsfrei! Exklusive Büroflächen, flexibel gestaltbar, mit schönem Terrassenbereich im Innenhof.

41564 Kaarst, Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    G1711-K
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    41564 Kaarst
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    500 m²
  • Gesamtfläche ca.
    500 m²
  • Zimmer
    8
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    16.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    5.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    5.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    750,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    6.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 95,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der rote Büro- und Gebäudekomplex ist im Jahr 2000 in zeitloser Architektur mit hochwertigen Baustoffen errichtet worden. Die hier angebotene, exklusiv sowie modern ausgestattete Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines der Bürohäuser. Der positive Eindruck der Büroanlage wird durch die begrünten Flächen sowie Terrassen im Innenhof verstärkt.

Das moderne Foyer sowie das stilvolle Treppenhaus sind mit glänzenden schwarzen Marmorböden ausgestattet. Sie erreichen sämtliche Flächen wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug.

Die Obergeschossfläche umfasst ca. 500 m² Bürofläche. Die Büroebene umfasst 8 Büroräume, davon haben 4 Büros Zugang zu der Dachterrasse.
Ihnen stehen zusätzlich zwei Damen- und Herren-WCs sowie eine Einbauküche zur Verfügung.

Bei Bedarf können Sie einen Keller für je 50,00 € monatlich anmieten.

An Sonnentagen bietet sich die Dachterrasse ideal zur Mittagspause an.

Tiefgaragenstellplätze können für 60,00 €/mtl. und Außenstellplätze für 30,00 €/mtl. angemietet werden.

Ausstattung

Glasfaserkabel vorhanden
optimale Verkehrsanbindungen
variable Grundrisse
schwarzer Marmorboden im Foyer
Personenaufzug
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne Leuchtelemente
Lamellen
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Bodenkabelkanäle
1,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung
Einbauküche
3 Kaltmieten Kaution

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des neuen IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit.

Das Gewerbegebiet Kaarst-Ost befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz.

Folgende namhafte Unternehmen haben sich beispielsweise in dem Bürokomplex niedergelassen:
Brainstorm GmbH - Newbetech GmbH - Priva Building Intelligence GmbH sowie Eurotube GmbH.

Für Mitarbeiter und Kunden bietet diese Gewerbeeinheit optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld und Mönchengladbach (A52, A57, A44).

Auf den umliegenden Straßen stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt