Provisionsfrei! Renovierte und repräsentative Büroflächen im Dachgeschoss mit Personenaufzug!

41564 Kaarst, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    G93-K
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    41564 Kaarst
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    230 m²
  • Gesamtfläche ca.
    230 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    6.900,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.300,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    345,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.645,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der rote Büro- und Gebäudekomplex ist im Jahr 2000 in zeitloser Architektur mit hochwertigen Baustoffen errichtet worden. Die hier angebotene, exklusiv sowie modern ausgestattete Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss eines der Bürohäuser. Der positive Eindruck der Büroanlage wird durch die begrünten Flächen sowie Dachterrassen im Innenhof verstärkt.

Das moderne Foyer sowie das stilvolle Treppenhaus sind mit glänzenden schwarzen Marmorböden ausgestattet. Sie erreichen sämtliche Flächen wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug.

Die Dachgeschossfläche umfasst ca. 230 m² Bruttogrundfläche.
Auf der Büroebene befinden sich insgesamt ein geräumiger Empfangsbereich und drei lichtdurchflutete Büroräume. Insgesamt stehen Ihnen ein Damen- und Herren-WC sowie eine Teeküche zur Verfügung.

Bei Bedarf können Sie einen Keller für je 50,00 € monatlich anmieten.

Tiefgaragenstellplätze können für 60,00 €/mtl. und Außenstellplätze für 30,00 €/mtl. angemietet werden.

Ausstattung

Glasfaserkabel vorhanden
optimale Verkehrsanbindungen
variable Grundrisse
schwarzer Marmorboden im Foyer
Personenaufzug
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne Leuchtelemente
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Bodenkabelkanäle
isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Lamellen zur Sonnenseite ausgestattet
1,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung
3 Kaltmieten Kaution

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des neuen IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit. Aktuell befindet sich der schwedische Möbelkonzern IKEA in Kaarst-Holzbüttgen und wird langfristig durch den neugebauten IKEA abgelöst.

Die hier angebotenen flexiblen Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürokomplex, das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz.

Folgende namhafte Unternehmen haben sich beispielsweise in dem Bürokomplex niedergelassen:
Fidis GmbH - Brainstorm GmbH - Newbetech GmbH sowie Eurotube GmbH.

Für Mitarbeiter und Kunden bietet diese Gewerbeeinheit optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld und Mönchengladbach (A52, A57, A44).

Auf den umliegenden Straßen stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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