Provisionsfrei! Großzügig geschnittenes Büro mit Teeküche und Dachterrasse in Büderich (Düsseldorfer Str.)

40667 Meerbusch, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1367-G32-JB
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    3.075,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.025,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.025,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.025,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    360,00 EUR
  • Warmmiete
    1.385,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.11.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    182,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    127,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 31,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 127,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügig geschnittene Büro befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus mit nur vier Einheiten. Die ca. 90 m² große Bürofläche verteilt sich auf 3 Räumlichkeiten, sodass eine optimale Raumaufteilung gewährt wird. Eine geräumige Küche ist Bestandteil der Mietsache. Das Highlight dieser Immobilie ist die schöne Dachterrasse.

Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze können für insgesamt zzgl. 200,00 €/monatlich angemietet werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis!

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Ausstattung

sehr zentrale Lage
große Dachterrasse
Einbauküche
viel Lichteinfall
zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen für zzgl. 200,00 €/monatlich
Kelleranteil

 

Lage

Das großzügige und lichtdurchflutete Büro befindet sich in dem 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes im Zentrum von Meerbusch-Büderich.
Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.

Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung und die U-Bahn-Haltestelle -Landsknecht- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet. Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44.
In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

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