Flexibel aufteilbar – Repräsentatives Bürohaus mit Empore am Kaarster-Kreuz

Beschreibung

Flexible Grundrisse und optimale Verkehrsanbindungen

Das hier angebotene repräsentative Bürohaus aus dem Jahr 1989 ist modern ausgestattet. Eine Tiefgarage stellt Ihnen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Der moderne Gebäudekomplex ist in zeitloser Architektur mit hochwertigen Materialien gebaut worden. Zusätzlich können am Bürogebäude wahlweise auch Stellplätze angemietet werden.
Die Aufteilung der Mietflächen ist nach Rücksprache mit dem Vermieter variabel gestaltbar.

Übersicht Gebäudestruktur:

Ca. 308 m² Empore á 6,50 €/m²
Ca. 510 m² Bürofläche EG./I. OG/DG á 10,00 €/m²
Ca. 155 m² Souterrain á 8,00 €/m²

Tiefgaragenstellplätze können für 60,00 €/mtl. und Außenstellplätze für 40,00 €/mtl. angemietet werden.

Bürohaus Aufteilung:

Erdgeschoss:
Foyer, Großraumbüro (durch den aktuellen Mieter in mehrere Bereiche stilvoll unterteilt), Sekretariat, WCs, Teeküche

Obergeschoss:
Foyer mit Balkon, Büro mit Zugang zum Balkon, Großraumbüro, Büro, getrennte WCs, Zugang zur Empore (Holzaufbau über der Halle, zuletzt genutzt als Entwicklungszentrum/Besprechungsraum)

Dachgeschoss:
Foyer mit Balkon, Chefbüro mit Zugang mit Balkon, Großraumbüro, Büro

Untergeschoss:
Flur, Aufenthaltsraum, Teeküche, 3 Büros, getrennte WCs, direkter Zugang zu den Außenanlagen über wie der Büros

Ausstattung

Teeküche
Glasfaserkabel-Anschluss vorhanden
isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit angepassten Lamellen ausgestattet
schwarzer Granitboden im Foyer und Treppenhaus
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne Leuchtelemente
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Bodenkabelkanäle
3,00 €/m² Nebenkostenvorauszahlung inkl. Stromvorauszahlung
3 Kaltmieten Kaution
Tiefgaragenstellplätze können für 60,00 €/mtl. und Außenstellplätze für 40,00 €/mtl. angemietet werden

Sonstige Informationen

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