Renovierte Büro- oder Praxisfläche mit Personenaufzug in zentraler Lage von Neuss-Furth!

41462 Neuss, Bürofläche zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    G50-V
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    41462 Neuss
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    8
  • Bürofläche ca.
    195 m²
  • Gesamtfläche ca.
    195 m²
  • Teilbar ab
    195 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.206,50 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.735,50 EUR
  • Kaltmiete
    1.735,50 EUR
  • Summe Miete netto
    1.735,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    663,00 EUR
  • Warmmiete
    2.398,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,84 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,84 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1967 erbaut wurde. In der Immobilie sind bereits ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke ansässig.

Über einen praktischen Personenaufzug sind die Räumlichkeiten bequem zu erreichen. Insgesamt verteilt sich die 195 m² Büro- und Praxisfläche auf einen großen Dielenbereich, fünf helle, geräumige Büroräume, eine separate Küche, sowie zwei klassisch weiß geflieste WCs. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Diese ist inklusive aller Elektrogeräte (Spülmaschine, Kühlschrank & zwei Kochplatten) im Mietpreis enthalten.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büroräume genutzt, jedoch können sie auch problemlos als Behandlungsräume genutzt werden. Die Jalousien an allen Fenstern, gewährleisten eine angenehme Arbeitsumgebung.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Aufteilung:
- großer Dielenbereich
- fünf geräumige Büroräume
- Küche mit Einbauküche
- zwei separate WCs

Ausstattung

- zentrale Lage
- hohe Passantenfrequenz
- Videogegensprechanlage
- Teeküche inkl. aller Elektrogeräte
- zwei separate WCs
- Personenaufzug
- Kabelkanäle vorhanden
- Jalousien an den Fenstern
- Bilderschienen
- öffentliche Parkmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Neuss-Furth. In direkter Umgeben befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Krankenhäuser.

Des Weiteren verfügt der Standort über eine sehr gute Autobahnanbindung. Die A57 und die A52 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 2 bzw. 11 Minuten. Diese geleiten Sie in die umliegenden Städte wie zum Beispiel Düsseldorf, Duisburg, Krefeld und Essen. Mit der Buslinie 836 erreichen Sie die Neusser Innenstadt bequem in nur ca. 12 Minuten sowie den Neusser HBF in ca. 9 Minuten. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt