Helle Bürofläche mit Teeküche im Office-Park-Büderich

40667 Meerbusch, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    G419-V
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    191,60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    191,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    9.918,17 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.203,40 EUR
  • Kaltmiete
    2.203,40 EUR
  • Summe Miete netto
    2.203,40 EUR
  • Betriebskosten brutto
    760,00 EUR
  • Warmmiete
    2.963,40 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 128,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in der 1. Etage des modernen KHW-Hauses. Das Gebäude wurde im Jahre 2000 erbaut und besticht durch seinen modernen und repräsentativen Charakter.

Die Structural-Glazing-Fassade verleiht dem Gebäude Transparenz, Leichtigkeit und einen unverwechselbaren Charme.

Sie erreichen das Büro bequem über den vorhandenen Aufzug oder das Treppenhaus. Die Räumlichkeiten weisen eine Größe von insgesamt ca. 191,6 m² auf, aufgeteilt in 4 helle Büroräume, eine Teeküche, einen Abstellraum, einen Serverraum sowie WC-Anlagen.

Die Elektro und die EDV-Verkabelung befinden sich in Brüstungskanälen.

Das Bürogebäude verfügt über eine Tiefgarage.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

AUFTEILUNG
- 4 helle Büroräume
- Teeküche
- Abstellraum
- Serverraum
- WC-Anlagen

Ausstattung

- zentrale Lage
- Aufzug
- WC-Anlage
- Abstellraum
- Einbauschränke
- Hausmeisterservice
- EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen

Sonstige Informationen

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Lage

Das großzügige und lichtdurchflutete Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des repräsentativen KHW-Hauses, welches Bestandteil eines Büroparks in Meerbusch-Büderich ist. Der Büropark liegt sehr zentral und äußerst verkehrsgünstig. Die Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von Dienstleitungen des täglichen Bedarfs aus, welche fußläufig zu erreichen sind.

Ideale Anbindung an den ÖPNV bietet eine Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung. Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

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