Provisionsfrei! Renovierte Büroräume auf der Düsseldorfer Straße

40667 Meerbusch, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    G321-V
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    3.780,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.260,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Teppichboden

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    182,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    127,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 31,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 127,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügig geschnittene Büro befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus mit nur vier Einheiten. Die ca. 120 m² große Bürofläche verteilt sich auf 6 Räumlichkeiten, sodass eine optimale Raumaufteilung gewährt wird. Eine geräumige Teeküche ist Bestandteil der Mietsache. Die enthaltene Einbauküche kann von dem Vormieter im Rahmen einer Abstandszahlung von 500,00 € übernommen werden. Die beiden WCs gergänzen das Raumangebot. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss zwei große Kellerräume zur Nutzung zur Verfügung.

Das Büro wird in einem renovierten Zustand übergeben.

Ausstattung

- sehr zentrale Lage
- renovierte Übergabe
- Kellerraum und Archiv
- Einbauschrank in einem der Büros
- Regale
- eine Garage für € 70,00 monatlich und zwei Stellplätze für jeweils € 40,00 montalich stehen direkt am Objekt zur Verfügung
- die mobilen Klimageräte können von den Vormietern übernommen werden
- die Teeküche inkl. aller Elektrogeräte kann im Rahmen einer Abstandszahlung von 500,00 € vom Vormieter übernommen werden
- Treppenhausreinigung

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

Das großzügige und lichtdurchflutete Büro befindet sich in dem 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes im Zentrum von Meerbusch-Büderich.
In dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich u.a. eine Steuerberatungsgesellschaft. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.

Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung und die U-Bahn-Haltestelle -Landsknecht- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet. Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44.
In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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